Descrizione

splendida e luminosa residenza indipendente di oltre 300 mq commerciali totali, rifinita con materiali nobili, scala monumentale in marmo arabescato, infissi in legno massello e un introvabile doppio accesso su due vie parallele: ingresso principale e carrabile su Via Franco Caracci e secondo ingresso pedonale privato da corte/veranda su Via Michele Amari. Piano terra (Accesso carrabile Via Franco Caracci ):
Spettacolare garage/autorimessa di ben 85 mq catastali, capace di ospitare più vetture e moto, servito da bagno finestrato, comodo vano polifunzionale/taverna finestrato e intercapedine areata ad uso cantina/vano tecnico.
Piano primo / Zona Giorno & Relax:
Ingresso signorile, accogliente salone di oltre 21 mq, grande cucina abitabile in legno massello con apertura diretta su un'ampia corte pavimentata/veranda giardino con cancelletto su Via Michele Amari (perfetta per cene all'aperto in totale privacy), camera matrimoniale, camera studio utilizzabile come camera da letto secondaria, bagno padronale, ripostiglio e un'ulteriore camera da letto.Ambienti dotati di climatizzazione.
Secondo piano e Terrazza Panoramica:
Due spaziose camere da letto matrimoniali, una grande stanza pluriuso/lavanderia (predisposta per eventuale seconda cucina con allacci e scarichi già presenti), bagno finestrato e l'accesso diretto alla magnifica terrazza a livello: uno spazio solarium esclusivo con vista aperta a 360° fino al mare di Selinunte, Pantelleria e le Isole Egadi.
Superficie catastale abitazione: 218 mq (escluse aree scoperte: 200 mq) - Cat. A/3.
Superficie catastale garage: 85 mq - Cat. C/6.
Impianto di climatizzazione: 4 unità split inverter a pompa di calore (caldo/freddo).
Riscaldamento: Impianto con termosifoni a parete e climatizzazione integrata. trattativa riservata

Caratteristiche

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo