Appartamento in vendita a Napoli - Via Comunale Guantai ad Orsolone, 34, 146 mq

Green Building Real Estate propone in vendita un’ampia e luminosa dimora situata al primo piano di un fabbricato d’epoca, caratterizzata da una distribuzione degli spazi particolarmente interessante e dalla presenza di numerosi ambienti esterni, impreziositi da favorevoli esposizioni a sud ed est.

L’ingresso conduce direttamente in un accogliente soggiorno di forma rettangolare, ambiente luminoso e ben proporzionato, valorizzato dalla presenza di due ampi infissi che garantiscono un piacevole ingresso di luce naturale. Adiacente al soggiorno si sviluppa la cucina, concepita come ambiente funzionale e conviviale, dalla quale si accede direttamente a un terrazzo a livello esposto a sud: uno spazio esterno particolarmente godibile, ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente ritagliarsi un angolo di relax durante le giornate più luminose. Dalla cucina si accede inoltre a un ulteriore balcone, attualmente verandato.

Dal soggiorno si raggiunge la prima camera da letto, un ambiente che gode dell’accesso diretto a un secondo terrazzo pavimentato, panoramico ed esposto a est, capace di offrire un ulteriore prezioso sfogo esterno e piacevoli scorci sul contesto circostante.

La camera è collegata internamente a una seconda cameretta e dispone inoltre di un bagno, creando un piccolo e funzionale ambiente dedicato alla zona notte. Dalla seconda cameretta, a sua volta, una porta conduce a un pratico sottoscala, ideale come spazio di servizio o deposito.

A completare la proprietà, direttamente dal salotto, una caratteristica scala a chiocciola conduce al piano sottotetto, un ambiente estremamente versatile che attualmente si articola in una camera da letto, un bagno di servizio e un’ulteriore stanza oggi utilizzata come deposito. Dal sottotetto si accede infine direttamente a un lastrico solare a livello, panoramico ed esposto a est: un ulteriore spazio da vivere all’aperto.

La presenza dei diversi terrazzi, del balcone e del lastrico solare, unita alla particolare articolazione degli ambienti e alla luminosità garantita dalle esposizioni, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una dimora dotata di carattere, spazi esterni e ambienti versatili, all’interno di un contesto d’epoca.

L’immobile rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento, in quanto attualmente locato con contratto a canone concordato, con un canone mensile di [omissis], garantendo quindi una rendita locativa già in essere.