Appartamento in vendita a Gardone Riviera - Salita Giuseppina Cobelli, 91 mq

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE

Proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, attualmente accatastato come ufficio, per il quale è in corso una pratica di cambio di destinazione d’uso. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà trasformato in un moderno e funzionale bilocale, con finiture e soluzioni pensate per garantire comfort e praticità.
L’ingresso conduce direttamente nell’ampia zona giorno open space, dove cucina e soggiorno si integrano in un unico ambiente conviviale e luminoso.

Sullo stesso livello si trova un ampio bagno finestrato, completo di vasca.
La zona notte, situata al piano rialzato, ospita una luminosa camera matrimoniale caratterizzata da ampie vetrate, che garantiscono un’ottima luminosità naturale.
Al piano seminterrato verrà realizzata una sala cinema privata, uno spazio dedicato al relax e all’intrattenimento, che aggiunge un elemento distintivo e particolarmente suggestivo all’immobile.

L’appartamento sarà dotato di riscaldamento autonomo tramite pompe di calore con sistema split caldo/freddo e di serramenti in PVC con doppi vetri, a garanzia di un buon comfort abitativo e di una maggiore efficienza energetica.
La ristrutturazione, attualmente in corso e con ultimazione prevista nel 2027, prevede una riqualificazione completa degli ambienti e una distribuzione degli spazi studiata per valorizzare al meglio le caratteristiche dell’immobile, con particolare attenzione alla funzionalità e alla qualità degli ambienti.

UBICAZIONE E CONTESTO

Situata lungo la sponda bresciana del Lago di Garda, a pochi chilometri da Salò, Gardone Riviera è una cittadina unica, inserita tra i Borghi più Belli d'Italia, insieme a Tremosine, gli unici due comuni del Benaco a vantare questo prestigioso riconoscimento.
Questa affascinante località, a breve distanza dalla città di Brescia, permette di godere non solo della bellezza del lago, ma anche delle montagne circostanti, ricche di sentieri panoramici ideali per gli amanti del trekking.

Il suo suggestivo lungolago, tra i più apprezzati del Lago di Garda, invita a piacevoli passeggiate con vista sul Benaco. Il centro storico offre inoltre negozi caratteristici, ristoranti, caffè e tutti i principali servizi, tra cui supermercati, parcheggi e accoglienti hotel, rendendo la località ideale sia per viverci che per trascorrere una vacanza.

Tra le principali attrazioni spicca il celebre Vittoriale degli Italiani, dimora di Gabriele D'Annunzio e simbolo della storia e della cultura italiana, che durante l'anno ospita numerosi eventi culturali e musicali in una cornice suggestiva. Da non perdere anche il rinomato Giardino Botanico Fondazione André Heller, un'oasi di rara bellezza che ospita piante provenienti da tutto il mondo e opere d'arte contemporanea immerse nella natura, meta ideale per visitatori di tutte le età.