Villa in vendita a Monreale - Via delle Rose Caculla, 90 mq

Villetta indipendente con 600 mq di terreno – Caculla, Monreale
A Caculla, in Via delle Rose, nel territorio di Monreale, proponiamo in vendita una villetta singola di circa 95 mq, circondata da un terreno pertinenziale di circa 600 mq, in gran parte pianeggiante.
L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello privato, che consente di entrare comodamente con l’auto e parcheggiare all’interno. La villetta è completamente circondata dal proprio terreno, dove sono presenti anche alberi da frutto, offrendo ampi spazi da vivere all’aperto e la possibilità di personalizzare l’area esterna secondo le proprie esigenze.
L’ingresso dell’abitazione conduce direttamente nella zona cucina-soggiorno. La cucina, realizzata in muratura, è adiacente al soggiorno, caratterizzato dalla presenza di un camino, che rende l’ambiente particolarmente caldo e accogliente.
Un corridoio conduce alla zona notte e ai servizi, composta da due camere da letto, un bagno e un secondo servizio privato all’interno di una delle camere.
L’immobile si presenta in parte ristrutturato e dispone già di alcuni elementi che ne valorizzano gli ambienti, tra cui infissi in alluminio con vetrocamera e pavimentazione in cotto. Sono tuttavia necessari ulteriori interventi di ristrutturazione, in particolare per alcune parti dell’immobile e per la valorizzazione degli spazi esterni.
Proprio l’ampia area esterna rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: la conformazione pianeggiante permette di ampliare e organizzare la zona parcheggio e, con i giusti interventi, di realizzare una piacevole zona relax, un'area barbecue o uno spazio verde dedicato al tempo libero, sfruttando al meglio i circa 600 mq di terreno.
La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, mantenendo comunque la comodità dei collegamenti. La villetta si trova infatti a pochi minuti da Pioppo e Monreale, nonché dallo svincolo di Giacalone, in prossimità del Bar del Bivium, con rapido accesso alla viabilità verso Palermo e Partinico e a circa 5 minuti dallo svincolo della Palermo–Sciacca di Giacalone.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con terreno, da vivere come abitazione principale o da trasformare nella propria casa di campagna, con la possibilità di personalizzarla e valorizzarla secondo i propri gusti.
La necessità di alcuni lavori di ristrutturazione si riflette nel prezzo di vendita, rappresentando un'importante opportunità per chi desidera acquistare una proprietà indipendente con ampi spazi esterni e un interessante margine di valorizzazione.