Casa indipendente in vendita a Rossano Veneto - Via Roma, 598 mq

Nel centro storico di Rossano Veneto, lungo Via Roma, proponiamo in vendita un intero stabile terracielo a destinazione mista commerciale e residenziale, sviluppato su più livelli e caratterizzato da ampie metrature e interessanti possibilità di riqualificazione.

Al piano terra è presente una porzione commerciale, mentre i piani superiori ospitano un'ampia unità residenziale.

La particolare conformazione dell'immobile lo rende interessante sia per chi cerca una soluzione casa e attività nello stesso edificio, sia per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione e valorizzazione.

Piano terra – spazio commerciale:
La parte commerciale, gode di affaccio diretto su Via Roma, garantendo visibilità e centralità.
Gli spazi possono essere valutati per diverse destinazioni, compatibilmente con le normative urbanistiche e con il progetto di riqualificazione.

Piani superiori – abitazione:
La parte residenziale si sviluppa ai piani superiori e dispone di ampi ambienti interni, che possono essere riorganizzati e personalizzati in funzione delle proprie esigenze.
La proprietà comprende inoltre una soffitta/sottotetto e una terrazza vivibile, elementi che aumentano ulteriormente il potenziale della soluzione.

Spazi esterni:
Nonostante la posizione centrale, l'immobile dispone di un giardino privato, particolarmente interessante per chi desidera uno spazio verde senza rinunciare alla comodità del centro.
La presenza della terrazza e del giardino permette di creare, attraverso una corretta riqualificazione, spazi esterni difficili da trovare in immobili situati nel centro storico.

Stato dell'immobile:
L'edificio si presenta da riqualificare, consentendo al futuro proprietario di intervenire sulla distribuzione degli ambienti, sulle finiture e sugli impianti secondo il progetto desiderato.
Sul tetto sono stati recentemente eseguiti interventi di manutenzione delle guaine.
In alcuni punti dell'immobile sono presenti segni di infiltrazioni, aspetto da tenere in considerazione nell'ambito degli interventi di riqualificazione.

Una soluzione versatile:
La proprietà può essere interessante per diversi tipi di acquirenti:

Privati, per realizzare un'ampia abitazione nel centro di Rossano Veneto
Famiglie, alla ricerca di una soluzione di grandi dimensioni con giardino e terrazza
Imprenditori e professionisti, interessati ad abbinare abitazione e attività
Investitori, valutando un progetto di ristrutturazione e un eventuale frazionamento, previo verifica della fattibilità urbanistica
Disponibilità

Punti di forza:
Centro storico di Rossano Veneto
Posizione direttamente su Via Roma
Destinazione commerciale e residenziale
Ampia superficie sviluppata su più livelli
Giardino privato
Terrazza vivibile
Elementi architettonici originali
Interessante potenziale di riqualificazione
Possibilità di valutare diverse configurazioni, previo studio tecnico

Contattaci per maggiori informazioni, per ricevere la documentazione disponibile e per valutare insieme le potenzialità dell'immobile.