Rustico - Casale in vendita a Montaione - Via Cerroni, 583 mq

Proponiamo in vendita in esclusiva un casolare con dependance di circa 583mq complessivi, immerso in un parco di proprietà di circa 8.000 mq nelle colline di Montaione, a pochi passi dal borgo di Castelfalfi. La posizione è straordinaria: privacy assoluta, vista sul lago e un contesto collinare tra i più ricercati della Toscana, pur restando a pochi minuti dal paese.

Il casolare principale e la dependance conservano il carattere autentico della campagna toscana: muratura in pietra a vista, pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista in tutti gli ambienti. La disposizione interna comprende sei alloggi, distribuiti tra i due casolari su due livelli, ciascuno con propria zona giorno con angolo cottura, bagno e zona notte. Gli ambienti, già funzionali e ben tenuti, consentono un utilizzo ricettivo immediato, generando reddito da subito; in alternativa, si prestano a una ristrutturazione mirata a un target di ospitalità diverso e più esclusivo, oppure a una trasformazione completa in un'unica, straordinaria proprietà privata. A coronare la proprietà, una piscina di 98mq con una straordinaria vista sulle colline e sul lago e il parcheggio privato con colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Ai proprietari sono inoltre estesi i servizi della tenuta Castellare di Tonda, solitamente esclusivi per i propri ospiti: centro benessere con SPA, ristorante, maneggio con scuola di equitazione, campi da tennis e kids club, per un'esperienza a tutto tondo nella campagna toscana.

In breve tempo è possibile raggiungere San Gimignano (circa 30 minuti), Volterra (circa 40 minuti), oltre agli aeroporti di Pisa e Firenze (circa 50 minuti).

Questa opportunità è ideale come casa vacanze per gruppi di famiglie amiche — ciascuna nel proprio alloggio, ma unite dal parco e dalla piscina privata della tenuta — come investimento ricettivo in una delle zone più richieste della Toscana, oppure come punto di partenza per realizzare un'unica, straordinaria residenza privata immersa nel proprio parco.

Punti di forza dell'immobile:
- Posizione straordinaria vicino al borgo di Castelfalfi
- Vista panoramica sul lago tra le colline toscane
- Piscina privata e parco di proprietà di oltre 8000mq

Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (450 m).

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