Villa in vendita a Galatina - Via San Vincenzo de' Paoli, 55, 679 mq

KW Privilege propone in vendita, a Galatina, un’importante villa indipendente di circa 650 m², caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità, materiali di alto pregio e una particolare versatilità d’uso.
Distribuita su quattro livelli collegati internamente da un elegante ascensore, la proprietà si distingue per le generose metrature, la qualità delle finiture e una particolare attenzione ai materiali che caratterizzano gli ambienti.
A impreziosire ulteriormente la villa è la scala circolare in marmo Calacatta bianco, con lavorazione a becco di civetta e ringhiera in ghisa, elemento architettonico di grande presenza che collega i diversi livelli dell’abitazione.
L’immobile è caratterizzato dall’utilizzo di materiali di elevato pregio: il marmo Calacatta bianco riveste i principali ambienti della zona giorno e della zona notte, mentre la tavernetta presenta pavimentazioni in cotto e la mansarda è caratterizzata da pavimenti in cementite. Anche i dettagli contribuiscono a definire il carattere signorile della proprietà, con battiscopa in marmo lavorati a becco di civetta e numerosi inserti decorativi.
Il grande salone rappresenta uno degli ambienti più scenografici della villa, arricchito da inserti in marmo nero e dalla caratteristica scala circolare. I bagni sono impreziositi da rivestimenti in marmo, tra cui un elegante accostamento di marmo Calacatta bianco e azzurro. La cucina presenta una raffinata combinazione di granito, elementi decorativi in marmo nero e rivestimenti in marmo nero, conferendo all’ambiente un carattere distintivo e ricercato.
Particolare attenzione è stata riservata anche agli infissi: infissi interni in legno massello artigianali, infissi esterni dotati di doppio vetro, eleganti maniglie in ottone e portelloni esterni scorrevoli completano una proprietà nella quale materiali e dettagli costruttivi assumono un ruolo centrale.
Al piano seminterrato troviamo un ampio garage con due ingressi indipendenti, una biblioteca/studio, una grande sala destinata a pranzi, ricevimenti o momenti conviviali, una terrazza, una cucina di servizio e un bagno. Gli spazi, grazie alle loro dimensioni, possono essere facilmente reinterpretati e adattati alle esigenze del futuro proprietario.
Il piano terra rappresenta il cuore della villa e ospita un grande e luminoso salone, impreziosito dagli inserti in marmo nero e dalla scenografica scala circolare in Calacatta bianco, oltre a una biblioteca, una cucina, una sala da pranzo e un bagno.
Il primo piano è dedicato alla zona notte e dispone di quattro camere da letto, tre bagni e una cabina armadio, con ambienti ampi e ben distribuiti. Anche questo livello è caratterizzato dalla presenza del marmo Calacatta bianco, che contribuisce a creare continuità e armonia tra gli spazi.
Al secondo piano si trova infine una caratteristica mansarda, completa di bagno e terrazza, che offre un ulteriore ambiente versatile, adattabile a molteplici esigenze.
Uno degli elementi di maggiore pregio e funzionalità della proprietà è senza dubbio la presenza dell’ascensore interno, che serve tutti i livelli della villa, rendendo l’immobile particolarmente comodo e interessante anche sotto il profilo dell’accessibilità.
Grazie alla sua conformazione, alle dimensioni, alla distribuzione degli spazi e alla qualità dei materiali, la proprietà si presta a diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione. Può rappresentare una prestigiosa residenza privata, ma anche un’interessante opportunità di investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva, un B&B o una struttura di charme, previa verifica delle autorizzazioni e dei requisiti previsti dalla normativa vigente.
La particolare configurazione dell’immobile può inoltre risultare interessante per enti, fondazioni, cooperative e associazioni alla ricerca di una struttura di ampie dimensioni da destinare a progetti di carattere sociale o assistenziale, come comunità alloggio, strutture di accoglienza, residenze temporanee o altri servizi rivolti a persone e nuclei familiari in situazione di fragilità, sempre nel rispetto delle destinazioni d’uso e delle autorizzazioni necessarie.
Una proprietà dalle dimensioni importanti, caratterizzata da materiali di pregio, dettagli artigianali e molteplici potenzialità di utilizzo, ideale per chi cerca non semplicemente una casa, ma un immobile di rappresentanza da vivere, trasformare e valorizzare secondo un progetto personale, imprenditoriale o sociale.
Una soluzione rara nel suo genere, nel cuore di Galatina, capace di coniugare prestigio, ampiezza, qualità costruttiva e importanti possibilità di sviluppo.