Villa in vendita a Villanova d'Albenga - Regione Grassi, 179 mq

VILLA INDIPENDENTE DI RECENTE COSTRUZIONE A DUE PASSI DAL GOLF CLUB DI GARLENDA

Nel suggestivo contesto di Regione Grassi, a Villanova d’Albenga, proponiamo in vendita un’elegante villa unifamiliare di recente costruzione, immersa nella tranquillità della natura e situata a pochi minuti dal rinomato Golf Club di Garlenda. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un’oasi di pace senza rinunciare alla vicinanza del mare: le splendide spiagge di Alassio e Albenga sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto.

La proprietà, completamente indipendente, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 179 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Al piano terra troviamo una moderna zona living open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, progettata per garantire comfort e convivialità, oltre a un bagno con doccia.

Il primo piano ospita la zona notte con una spaziosa camera matrimoniale dotata di accesso diretto a una terrazza privata panoramica, una seconda camera e un bagno.

Il piano seminterrato è dedicato agli spazi accessori e comprende un’ampia taverna, ideale come area relax o sala hobby, un locale lavanderia con bagno e un comodo garage.

La villa è stata realizzata con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo ed è dotata di:

* Riscaldamento a pavimento;
* Caldaia a condensazione alimentata a gas metano;
* Impianto solare termico;
* Finiture moderne e materiali di qualità.

All’esterno, un piacevole portico e il giardino privato offrono lo spazio ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta, pranzi in famiglia o serate con gli amici.

Una soluzione esclusiva, perfetta sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa vacanze, in una delle zone più ricercate dell’entroterra ligure, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi.

Punti di forza dell'immobile:
- Posizione Strategica
- Confort moderno unito all'eficenza energetica
- Indipendenza e spazi versatili

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