Villa in vendita a Meolo - Via San Pio X, 8, 204 mq

Meolo - Nella zona più centrale e residenziale del paese, proponiamo in vendita una introvabile casa singola con classe energetica A/3.
In questa zona la qualità della vita è fatta di piccoli grandi privilegi: in pochi minuti a piedi si raggiungono asilo, scuole elementari e medie, panificio, farmacia, supermercato, piazza del paese e centro sportivo. Tutti i principali servizi sono letteralmente a due passi, senza rinunciare alla privacy e alla quiete essendo l'abitazione posizionata in una via cieca e chiusa al traffico.

L'abitazione si sviluppa su due livelli.

Al piano terra un ampio ingresso introduce agli ambienti della zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile separata e un'ulteriore stanza di generose dimensioni, un ambiente estremamente versatile, ideale come studio per lo smart working, camera per gli ospiti, sala giochi per i bambini oppure facilmente integrabile al soggiorno per creare una zona living ancora più ampia. Completa il piano un bagno finestrato.

Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da tre camere matrimoniali di grandi dimensioni e un importante bagno finestrato di circa 11 mq, dotato di un elegante box doccia doppio recentemente sostituito.

A completare la soluzione un giardino 500 mq circa circonda a 360° l'abitazione. Proprio all'esterno troviamo una tettoia ottimale per posizionare le auto al coperto ed esiste inoltre la possibilità di ampliarla per ricavare uno o due posti auto coperti in più. Garage di 18 mq separato dal corpo principale dell'abitazione ma sempre all'interno della proprietà conclude le pertinenze.

SOLUZIONE IN BREVE:
- Soggiorno + studio
- Cucina abitabile
- 3 camere
- 2 bagni
- Giardino
- Garage + tettoia

L'immobile è stato oggetto di una completa riqualificazione energetica grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno portato ad un notevole miglioramento delle prestazioni dell'abitazione.

Sono stati infatti realizzati:
- cappotto termico esterno su tutta la casa;
- impianto fotovoltaico da 7 kW;
- impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), che garantisce un costante ricambio dell'aria contribuendo ad eliminare problemi di umidità e muffa, migliorando il comfort abitativo durante tutto l'anno.

I serramenti, sostituiti poco prima degli interventi del Superbonus, sono realizzati in pregiato legno di eucalipto uruguaiano di colore bianco, apprezzato per la sua resistenza e durabilità, mentre gli scuri esterni sono in legno marino.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla classe energetica A3, che consente l'accesso ai vantaggiosi Mutui Green, spesso caratterizzati da condizioni particolarmente favorevoli e da tassi d'interesse più convenienti rispetto ai finanziamenti tradizionali.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro del paese senza rinunciare all'indipendenza, agli spazi generosi e alle più moderne tecnologie per il risparmio energetico. Una casa pronta da abitare, pensata per accompagnare la famiglia per molti anni.

VISITE IMMOBILE
In accordo con i proprietari le visite saranno organizzate successivamente ad un incontro conoscitivo in filiale con l’agente incaricato.

CONTATTI
FILIALE DI MARCON – 041.47.69.048
PIAZZA MUNICIPIO, 28 - Marcon (VE) 30020
Email: marcon@artediabitare.it

CONSULENZA MUTUO
Nelle nostre filiali offriamo consulenze gratuite per avere risposte e suggerimenti da un esperto mediatore creditizio sul vostro nuovo mutuo bancario.