Villa in vendita a Larciano - Via Santa Caterina, 240, 468 mq

VILLA PANORAMICA NEL VERDE – OLTRE 400 MQ CON GIARDINO E TERRAZZE

Nel caratteristico borgo di Mungherino, in splendida posizione dominante e panoramica, proponiamo importante villa di oltre 400 mq commerciali, immersa nel verde e dotata di ampi spazi interni ed esterni.

Una proprietà versatile, ideale come grande residenza familiare, soluzione per più nuclei oppure, previa verifica tecnica e autorizzativa, per un possibile frazionamento in 3/4 unità abitative o per la realizzazione di un'attività ricettiva/B&B.

La posizione unisce tranquillità e comodità: circa 2 minuti da San Baronto, 10 minuti da Larciano e Lamporecchio e 15 minuti da Pistoia.

La villa si sviluppa su tre livelli.

Piano principale: grande cucina abitabile con accesso diretto al giardino frontale, ampio salone con camino e uscita sulla terrazza panoramica. La zona notte comprende 4 camere matrimoniali, di cui 3 con accesso ai terrazzi, e 2 bagni.

Piano mansardato: con ingresso indipendente, ospita un ampio e caratteristico loft con camino, cucina, bagno e 2 balconi panoramici, ideale anche come spazio autonomo rispetto all'abitazione principale.

Piano seminterrato: grande taverna, ulteriori 2 stanze potenzialmente utilizzabili come camere, cucina, bagno e accesso diretto alla parte laterale del giardino.

All'esterno la proprietà offre circa 450 mq di giardino e resede, circa 50 mq di terrazzi panoramici abitabili e un porticato di circa 30 mq, spazi perfetti per vivere all'aperto e godere della tranquillità e del panorama circostante.

Completano la proprietà un ampio garage e un ulteriore bagno di servizio.

PUNTI DI FORZA

Oltre 400 mq commerciali • 3 livelli • 4 camere matrimoniali + 2 ulteriori stanze • 3 cucine • 4 bagni + bagno di servizio • 2 camini • mansarda con ingresso indipendente • 450 mq circa di giardino e resede • 50 mq circa di terrazzi panoramici • 30 mq circa di porticato • 2 balconi panoramici • ampio garage.

Una soluzione rara per dimensioni, panorama e versatilità, particolarmente interessante anche per chi cerca un immobile da trasformare in più unità abitative o in una struttura ricettiva, compatibilmente con le necessarie verifiche e autorizzazioni.

Una villa da vivere, condividere o valorizzare come investimento, nel verde delle colline toscane a pochi minuti da Pistoia.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento T-978.

Alcune delle fotografie presenti sono state ritoccate con l'ausilio dell' Intelligenza Artificiale, al solo scopo di offrire una visione del potenziale dell'immobile.