Villa in vendita a Roma - Vicolo di Fontana Rotta, 287 mq

VILLA NEL VERDE A 650 METRI DALLA METRO C – IDEALE PER PIÙ NUCLEI FAMILIARI

**INFORMAZIONE IMPORTANTE SULLE MODALITÀ DI ACQUISTO:**
L’immobile è regolarmente acquistabile mediante mutuo. La compravendita prevede tuttavia, come condizione indispensabile dell’operazione, la sottoscrizione di un contratto preliminare per un importo di [omissis]. È pertanto richiesta all’acquirente un’adeguata disponibilità economica iniziale. Consigliamo di tenere in considerazione questo requisito prima di richiedere una visita.

Sei alla ricerca di una villa immersa nel verde, con ampi spazi e la comodità di avere la fermata della Metro C a soli 650 metri da casa?

Questa soluzione merita particolare attenzione anche per chi è alla ricerca di un immobile in grado di accogliere due o più nuclei familiari, grazie alla sua attuale suddivisione e alla possibilità di riorganizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Proponiamo in vendita una villa di circa 300 mq, già suddivisa in due unità immobiliari, così articolata:

- Piano terra – monolocale di circa 39 mq;
- Piano terra – appartamento quadrilocale di circa 122 mq, composto da ampio salone, cucina abitabile, tre camere, due bagni e balcone.

Le due unità immobiliari sono adiacenti tra loro e l’attuale distribuzione interna consente di valutare una diversa organizzazione degli ambienti in funzione delle proprie necessità.

Completa la proprietà un piano seminterrato di circa 142 mq, frontalmente sbancato, con destinazione d’uso C/2, attualmente allo stato grezzo, con possibilità di cambio d'uso in residenziale.

La villa è circondata da un lotto di terreno di circa 900 mq, ideale per chi desidera ampi spazi esterni e maggiore indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai collegamenti e ai principali servizi.

DOTAZIONI:
Cancello elettrico – infissi in alluminio con vetro singolo – termocamino – porta blindata.

UBICAZIONE E COLLEGAMENTI

L’immobile è situato in zona residenziale, a circa 650 metri dalla fermata della Metro C e a circa 600 metri da Via Casilina e dalla fermata Casilina/Graniti, servita dalla linea ATAC 107 e dal servizio notturno con collegamento verso il capolinea autobus di Grotte Celoni.

Tutti i principali servizi sono presenti entro circa 1 km dall’immobile, tra cui **scuola dell’infanzia e primaria, forno, bar, farmacia e attività di prima necessità**.

PREZZO: [omissis]

N.B. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio, comprese le metrature indicate, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.