Appartamento in vendita a Stezzano - Via Arturo Toscanini, 1, 83 mq

Stezzano, in piccolo contesto tranquillo di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita un trilocale posto al primo ed ultimo piano. Grazie all'assenza totale di spese condominiali e alla posizione privilegiata all'ultimo piano, questa soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, privacy e contenimento dei costi di gestione.

La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e da una cucina separata, ambienti ben distribuiti che godono di sfogo esterno grazie alla presenza di due balconi. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere da letto e un comodo bagno finestrato, accessoriato sia con vasca che con doccia per garantire il massimo del comfort.

L'immobile, di costruzione originaria antecedente al 1967, è stato ristrutturato nel 1994 e si presenta in buone condizioni. Tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina e del bagno, sono impreziositi da una calda pavimentazione in parquet.
Nel corso degli anni sono stati effettuati importanti aggiornamenti tecnici: gli infissi e le tapparelle sono stati sostituiti nel 2004, mentre è stata installata una nuova caldaia a condensazione nel 2019, garantendo così una migliore efficienza energetica.

Completano la proprietà spazi accessori indispensabili: due pratiche cantine situate al piano interrato e un ampio box auto doppio in lunghezza, comodamente accessibile al piano terra.

Caratteristiche in Sintesi

- Composizione: 3 locali (soggiorno, cucina separata, 2 camere, bagno finestrato con vasca e doccia)

- Piano: 1° e ultimo

- Spazi Esterni: 2 balconi

- Contesto: Piccola palazzina (solo 4 unità)

- Pertinenze: Box doppio in lunghezza (piano terra) e 2 cantine (piano interrato)

- Finiture: Parquet in tutta la casa (esclusi cucina e bagno)

- Impianti e Serramenti: Termoautonomo caldaia a condensazione recente (2019), infissi e tapparelle (2004)

- Stato Immobile: Costruzione ante '67, ristrutturato nel 1994

- Spese Condominiali: Zero

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