Palazzo - Edificio in vendita a Trieste - Via Udine, 53, 48 mq

TRIESTE-Via Udine: BILOCALE RISTRUTTURATO, CON BALCONE E DOPPIA ESPOZIZIONE, CALDAIA NUOVA, VENDITA DIRETTA DA PRIVATO ( NO SPESE AGENZIA)  Privato vende direttamente splendido appartamento di 48 mq calpestabili situato in via Udine n. 53 (zona Roiano/Scorcola), in una posizione strategica e servitissima, a pochi minuti a piedi dalla Stazione Centrale e dal centro città.L'immobile si trova al 4° piano di uno stabile storico (senza ascensore). Grazie al piano alto e alla doppia esposizione, l'appartamento gode di una luminosità straordinaria tutto il giorno e di una bellissima vista aperta, isolandosi completamente dal rumore della strada.L'appartamento è stato RISTRUTTURATO RECENTEMENTE da cima a fondo con materiali di pregio (pari a un primo ingresso) ed è così composto:Zona giorno: Ingresso su zona living open-space con cucina a vista e accesso diretto al poggiolo/balcone (rarità assoluta in zona).Zona notte: Ampia camera da letto matrimoniale molto luminosa.Bagno: Elegante, completamente rifatto a nuovo, finestrato e dotato di sanitari sospesi di design moderno e box doccia.?️ DOTAZIONI TECNICHE E RISPARMIO ENERGETICO:Caldaia NUOVA di zecca: Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione ad alta efficienza appena installata.Impianti nuovi al 100%: Impianto elettrico e idraulico completamente rifatti durante la recente ristrutturazione e dotati di regolari Certificazioni di Conformità.Isolamento termo-acustico: Infissi esterni moderni ad altissima efficienza.Efficienza Energetica: Classe energetica in fase di rilascio/attesa (gli interventi recenti su infissi e caldaia garantiscono un drastico abbattimento dei consumi rispetto allo stato originario). Spese condominiali contenute.