Casa indipendente in vendita a Noto - vico Nea, 12/14, 145 mq

Nel cuore del centro storico di Noto, a pochi passi dalla splendida Cattedrale e dalle principali attrazioni del barocco siciliano, UniCredit RE Services propone in vendita un fabbricato indipendente disposto su tre livelli, con due ingressi distinti e caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente versatile.

L'immobile si inserisce in una delle zone più affascinanti e ricercate della città, a breve distanza dal corso principale, da ristoranti, locali e da tutti i servizi del centro. Una posizione strategica che lo rende ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento per attività turistico-ricettive, case vacanza o affitti brevi.

La proprietà è stata oggetto di importanti interventi sulle parti esterne, con il rifacimento completo e la coibentazione del tetto. Gli ambienti interni risultano da completare nelle finiture, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Il piano terra, completamente indipendente rispetto ai livelli superiori, si presta alla realizzazione di una comoda unità autonoma composta da monolocale con cucinino (zona pranzo/notte) e bagno. Completa il livello una suggestiva antica cisterna, elemento di grande fascino che potrebbe essere recuperato e valorizzato, ad esempio come esclusiva area wellness privata.
Il primo piano, accessibile direttamente da vico Nea grazie al dislivello della strada e alla posizione angolare dell'edificio, è destinato alla zona abitativa principale. Il progetto prevede una cucina con soggiorno e zona pranzo, un bagno di servizio e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato en suite.
La scala interna conduce al piano sottotetto, dove sono previste un'ulteriore camera matrimoniale con bagno, per la quale le tramezzature risultano già realizzate, un terrazzino e un ambiente aggiuntivo da utilizzare come camera singola, studio o locale fitness.

La presenza di più ambienti destinati alla zona notte e la possibilità di mantenere una vera unità indipendente al piano terra rendono questa soluzione estremamente flessibile e adatta a differenti esigenze abitative o imprenditoriali. Un'opportunità interessante nel cuore di una delle località più apprezzate della Sicilia, inserita nel prestigioso contesto del centro storico di Noto.

Sono inoltre già stati acquistati tutti i sanitari previsti dal progetto.

Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.