Palazzo - Edificio in vendita a Rieti - Via Foresta, 26, 1258 mq

Prestigiosa e affascinante villa storica, a Rieti, tranquilla cittadina a un’ora da Roma, in posizione collinare e panoramica sulla valle reatina, nella zona de La Foresta, scelta nell’ antichità dalle famiglie nobili per le residenze di vacanza. Vicina a tutti i servizi del centro-città, da cui dista soli 2 km, è immersa nella natura in un ambiente di quiete e serenità assoluta. Il complesso di origini molto antiche, fortilizio, poi convento, quindi villa per gli ozi estivi di impianto seicentesco, ha subito restauri e ampliamenti sempre rispettosi della natura e dei particolari elementi storici. L’ultimo restauro negli anni 2000 ha riguardato il rifacimento di tetti, impianti, infissi, bagni. Il complesso, che si presta bene sia per un esclusivissimo utilizzo privato che per business, è composto di tre immobili circondati insieme agli ampi giardini da un muro di cinta con tre diversi accessi: la grande Villa padronale, una villa più piccola residenziale e la vecchia serra dei limoni, oggi dedicata ad eventi privati, costituita da un salone di circa 80 mq più cucina e bagni e da un bel seminterrato di circa 90 m quadri, spazio ideale sia per ristorazione che per uso residenziale. La villa principale, attualmente utilizzata come B&B, è articolata su tre piani, oltre al seminterrato e alla torre. Al secondo piano ci sono quattro camere ciascuna con bagno privato, una quinta camera, sempre con bagno privato si trova nel piano centrale, attualmente utilizzato solo come spazio di rappresentanza, da dove si ha l’accesso alla magnifica loggia panoramica del seicento; al piano terra invece troviamo un’ampia zona giorno con tre bagni, sala colazione, salottino, hall e ingresso. L’immobile, per una superficie totale di oltre 750 mq. si presta anche ad essere suddiviso in tre lussuosi appartamenti.
Anche la Villa piccola, per una superficie totale di circa 300 mq, si articola su tre piani: nel seminterrato ci sono due ampie stanze e la cappella privata, a piano terra invece la zona giorno con tre ampie sale, bagno e ingresso; al primo piano tre camere da letto con bagno interno e una sala centrale. L’intero complesso, di circa 1250 m² di superficie, è circondato da terreni in parte seminativi e in parte bosco per un totale di circa 10 ettari, con 3 preziose sorgenti d’acqua di proprietà che alimentano tutte le fontane dei giardini secolari. L’immobile, pur essendo di notevole pregio sorico-atistico, non è sottoposto a vincolo di tutela cosicché è adattabile a ogni esigenza, anche a dotarlo delle infrastrutture utili a trasformarlo in un boutique hotel. Ottima opportunità per chi sa apprezzare il fascino e l’unicità di un immobile d’epoca, che viene ceduto per problemi di anzianità e salute, con vendita diretta senza commissioni, al prezzo di ca. notevolmente sottocosto e inferiore a quello di mercato. Pioi trovare ulteriori informazioni sul website della struttura villadellannunziata.
SOLO persone seriamente interessate