Appartamento in vendita a Milano - Via dei Mocenigo, 4, 72 mq

Il Gruppo Immobiliare Manzo propone in vendita, a pochi passi dalla fermata MM3 Lodi T.I.B.B., in via Privata dei Mocenigo n. 4, strada privata e chiusa al traffico veicolare che garantisce un contesto particolarmente tranquillo e riservato, un ampio bilocale di 72 mq.

L’appartamento è posto al secondo piano di uno stabile degli anni ’60 dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata.

L’ingresso conduce al disimpegno, dal quale si accede ai diversi ambienti dell’abitazione. Il soggiorno, ampio e luminoso, dispone di accesso al primo balcone con affaccio sul cortile condominiale. La cucina è abitabile, di generose dimensioni e dotata di un secondo balcone, anch’esso con affaccio sul cortile interno ma sul lato opposto rispetto a quello del soggiorno. Completano la distribuzione interna una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato con box doccia.

L’appartamento gode di doppia esposizione est-ovest e i due balconi, collocati sui lati opposti dell’abitazione, contribuiscono a garantire una buona luminosità e ventilazione naturale degli ambienti.

La metratura di 72 mq, le dimensioni dei locali e l’attuale distribuzione degli spazi offrono inoltre la possibilità di riorganizzare internamente l’abitazione e di utilizzarla come trilocale, ricavando una seconda camera da letto (come è possibile vedere nelle planimetrie), soluzione particolarmente interessante sia per esigenze abitative sia in ottica di investimento.

Internamente l’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, riscaldamento centralizzato a radiatori e videocitofono. Sono inoltre presenti due unità di aria condizionata, installate rispettivamente nel soggiorno e nella camera da letto.

Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

La posizione risulta particolarmente servita sotto il profilo commerciale e dei servizi di prima necessità. Nelle immediate vicinanze sono presenti farmacie, istituti bancari e supermercati, tra cui Esselunga, oltre al centro commerciale PiazzaLodi.

Ottimi anche i collegamenti con il resto della città: oltre alla vicina fermata MM3 Lodi T.I.B.B., la zona è servita dal tram 16, dai filobus 90, 91 e 92, dagli autobus 62 e 84 e dalla linea ferroviaria S9. A poca distanza si trova inoltre la stazione di Milano Porta Vittoria.

Nelle vicinanze si estende il Giardino Norma Cossetto, particolarmente adatto alle famiglie con bambini. A pochi metri dall’abitazione si trova inoltre Spazio Tertulliano, realtà multidisciplinare nata dalla riconversione di spazi ex industriali e sede di numerose attività legate al teatro, alla danza, alla musica, allo sport, al cinema e all’arte.

Il quartiere offre inoltre diverse aree verdi, tra cui il Parco Marcello Candia, Piazzale Libia e il Parco Alessandrini, oltre alla presenza di numerosi istituti scolastici di diverso grado, tra cui asili e il Liceo Scientifico Albert Einstein.

L’immobile si trova inoltre in posizione favorevole rispetto all’aeroporto di Milano Linate, raggiungibile in circa 10 minuti in auto, e alle stazioni ferroviarie di Milano Rogoredo e Milano Porta Romana, raggiungibili in circa 5 minuti in auto, compatibilmente con le condizioni del traffico.

L’area beneficia inoltre dell’importante processo di rigenerazione urbana dello Scalo di Porta Romana, che ha interessato anche la realizzazione del Villaggio Olimpico per Milano Cortina 2026 e che prevede lo sviluppo di nuovi spazi verdi, percorsi pedonali, servizi e interventi a carattere residenziale e sostenibile, contribuendo alla progressiva trasformazione e valorizzazione del quadrante.

Per caratteristiche, metratura e possibilità di ridistribuzione degli spazi interni, l’immobile rappresenta una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento.

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Gruppo Immobiliare Manzo