Villa in vendita a Forte dei Marmi - Via Civitali, 190 mq

Villa Agazia

Villa bifamiliare di recente costruzione a Forte dei Marmi – Vittoria Apuana

A soli 150 metri dal mare, in una delle zone più residenziali e tranquille di Forte dei Marmi, proponiamo una raffinata villa bifamiliare di 190 mq immersa in un giardino privato di circa 500 mq.
L'immobile, costruito di recente e in condizioni impeccabili, combina design contemporaneo e finiture di pregio con un'attenzione particolare al comfort e all'efficienza energetica.

Caratteristiche principali
Pietra naturale di Travertino per esterni e scala interna
Parquet in Rovere nei soggiorni, zona pranzo e camere
Gres di alta qualità in cucina e nei bagni
Classe energetica A4 con impianto fotovoltaico e coibentazione di ultima generazione
Riscaldamento radiante a pavimento + aria con pompa di calore
Raffrescamento canalizzato regolabile stanza per stanza
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Infissi PVC Erco Bellagio 76 “alla Toscana”, frangisole Schenker GM200 e zanzariere a scomparsa (ideali per la vicinanza al mare)

Distribuzione interna
Piano terra
Ampio soggiorno-pranzo open space con grandi aperture verso il giardino, cucina abitabile moderna, bagno di servizio e una camera matrimoniale con bagno privato. Ampie verande coperte e una piccola piscina privata completano il piano, creando un continuum perfetto tra interno ed esterno.
Primo piano
Tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato. Due delle camere hanno accesso diretto a una terrazza soleggiata.

L'immobile offre privacy, luce naturale in abbondanza e una qualità costruttiva elevata, ideale sia come residenza principale che come seconda casa di prestigio a pochi passi dalla spiaggia.