Appartamento in vendita a Sesto San Giovanni - Via Felice Cavallotti, 197, 49 mq

In posizione centralissima a Sesto San Giovanni, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato in via Cavallotti, in un caratteristico contesto d’epoca.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il Comune di Sesto San Giovanni si trova a circa 250 metri, mentre la fermata della metropolitana di Sesto Rondò è raggiungibile in pochi minuti, a circa 500 metri. Una zona particolarmente comoda e servita, dove negozi, supermercati, scuole, servizi pubblici, attività commerciali e collegamenti con Milano sono tutti facilmente raggiungibili anche senza utilizzare l’auto.

L’appartamento si trova al piano terra, con ingresso dal cortile interno, una caratteristica che consente di godere di un affaccio più riservato e tranquillo rispetto alla strada.

Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un primo ambiente dedicato alla zona giorno, con soggiorno e cucina, un piccolo bagno finestrato completo di doccia e una spaziosa camera da letto.

Un elemento particolarmente interessante è l’altezza interna di circa 4 metri, che offre la possibilità di valorizzare ulteriormente gli ambienti sfruttando lo sviluppo verticale. Una caratteristica tipica degli immobili d’epoca che può essere trasformata in un vero valore aggiunto, ad esempio attraverso soluzioni di arredo su misura o spazi contenitivi in quota, nel rispetto delle normative applicabili.

L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è già dotato di diversi interventi e caratteristiche che ne migliorano comfort e funzionalità: porta d’ingresso blindata, serramenti in alluminio con doppi vetri, impianto elettrico e impianti idraulici rifatti e pavimentazione in ceramica presente in tutti gli ambienti.

Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali risultano contenute, permettendo così di mantenere sotto controllo i costi di gestione.

Completa la proprietà una cantina di circa 13 mq, ideale come spazio di deposito e particolarmente utile considerando la metratura dell’appartamento.

La soluzione è libera subito e rappresenta un’opportunità interessante sia per chi è alla ricerca della propria prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. La posizione centrale e la vicinanza alla metropolitana rendono infatti la zona particolarmente richiesta anche dal mercato delle locazioni.