Villa in vendita a Augusta, 350 mq

Lungo la Strada Provinciale Augusta–Brucoli (SP1), in posizione visibile e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un interessante fabbricato attualmente a destinazione abitativa, ideale per chi cerca una soluzione indipendente di grandi dimensioni con ampia area esterna.

La proprietà si sviluppa su due livelli e sorge su un lotto pianeggiante e recintato di circa 1.260 m², quasi interamente pavimentato. L’accesso diretto dalla strada avviene tramite due cancelli carrabili, una caratteristica che rende l’immobile particolarmente funzionale sia per l’abitazione sia per utilizzi che richiedano spazi di manovra, parcheggio o area operativa.

Il piano terra, cuore della proprietà, offre circa 263 m² di superficie coperta, oltre a verande per circa 63 m². Al livello superiore si trovano un ampio ambiente accessorio/sottotetto di circa 122 m² e due grandi terrazzi, per una superficie complessiva di circa 200 m². Gli spazi esterni e la configurazione dell’edificio consentono di immaginare una residenza generosa, con zone da dedicare a famiglia, ospiti, deposito o hobby.

L’immobile edificato nel 2000, necessita di interventi di revisione e manutenzione straordinaria e offre una base solida per un progetto di aggiornamento e personalizzazione. È collegato alle reti idrica, elettrica e telefonica presenti sulla strada; le utenze sono da riattivare.

La posizione lungo l’asse Augusta–Brucoli, l’ampia visibilità, la facilità di accesso e le dimensioni della proprietà ne ampliano l’interesse anche per chi desideri valutare una futura trasformazione in uffici, studi professionali, sede amministrativa o attività compatibili, nel rispetto delle verifiche e delle autorizzazioni urbanistiche necessarie.

Una proposta versatile, con spazi, accessibilità e posizione strategica, a pochi minuti da Augusta e Brucoli.