Casa indipendente in vendita a Pinasca - Borgata Giustetti, 2, 60 mq

VENDESI CASA INDIPENDENTE SU 3 LATI – VAL CHISONE – PINASCA (TO), BORGATA GIUSTETTI 2 – FRAZ. PODIO

Privato vende casa indipendente, libera su tre lati, completamente e finemente ristrutturata, con splendida vista panoramica. La borgata dista circa 3 km dal centro paese, soleggiata e abitata tutto l’anno.

Piano seminterrato: ampia cantina con volta in pietra e finestra, dotata di impianto elettrico, idrico e seconda canna fumaria indipendente; pavimentazione in cemento armato isolato dal terreno.
Piano terra: cucina (possibilità di altri 2 posti letto, es divano letto matrimoniale) e bagno con finestra.
Primo piano: camera con divano letto matrimoniale con contenitore.
Doppi ingressi (piano terra e primo piano).
Esterni: terrazzo di ca 35 mq fronte cantina, locale sottoscala adibito a deposito sacchi pellet; posto auto privato all’ingresso.

Ristrutturazione fine 2021 con materiali di alta qualità e dotato delle certificazioni di conformità degli impianti (elettrico, idrico, installazione stufa e canna fumaria) e regolare presentazione delle relative pratiche edilizie comunali. Serramenti in triplo vetro (con possibilità di apertura a vasistas), soglie e davanzali esterni in pietra di Luserna. Riscaldamento autonomo: stufa a pellet canalizzata e programmabile via app con canna fumaria inox certificata + termosifone elettrico a parete (norvegese). Assenza gas (boiler elettrico e piano induzione) oltre a vasca di acqua potabile ad uso esclusivo Consorzio Acquedotto “Camusera” per spese di gestione ridotte al minimo.

Terreno: incluso lotto di 452 mq adibito a frutteto con oltre 20 piante e frutti di bosco antistante la casa (pertinenziale). Possibilità di realizzare box auto.

La casa viene venduta completamente arredata. Certificazione energetica APE in fase di rilascio.
La borgata è inclusa nel piano di cablaggio pubblico a banda ultra larga (fibra ottica).