Casa indipendente in vendita a Mottola - Corso Vittorio Emanuele, 116, 300 mq

Ampia soluzione indipendente nel centro storico di MottolaNel cuore del centro storico di Mottola, un'interessante soluzione immobiliare ideale per chi cerca una residenza ampia e personalizzabile, con comodi spazi accessori e possibilità di autorimessa. Ubicazione
Siamo a Mottola (TA), tra Corso Vittorio Emanuele civv. 112 e Largo Rosario n. 5, in una posizione strategica nel centro storico, a breve distanza da:Piazza centrale e principali servizi quotidiani (bar, negozi, farmacie, uffici) raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti.
Collegamenti stradali principali:SS100 Bari–Taranto: a pochi km, consente di raggiungereTaranto in circa 30–35 minuti
Bari in circa 45–50 minuti

Facilmente raggiungibili anche Massafra, Castellaneta, Gioia del Colle, Martina Franca e i principali centri della provincia.

Composizione della proprietàLa proposta immobiliare si articola in tre unità immobiliari distinte:Locale deposito / potenziale autorimessa – Largo Rosario 5Superficie commerciale: circa 67 mq
Ampio locale a piano strada, attualmente censito come deposito, potenzialmente trasformabile in autorimessa a servizio dell'abitazione principale (previa verifica urbanistica e ottenimento dei necessari titoli abilitativi).
Accesso diretto dal largo, comodo per parcheggio e carico/scarico.

Locale deposito al piano seminterratoSuperficie commerciale: circa 100 mq
Ampio vano ad uso deposito, ideale come cantina, magazzino, archivio, laboratorio/hobby (compatibilmente con normative vigenti).

Appartamento su due livelli – Corso Vittorio Emanuele 112
Superficie commerciale complessiva: circa 300 mq
L'unità residenziale si sviluppa su piano primo e piano secondo, collegati da scala interna.
Piano PrimoIngresso
Disimpegno
6 camere (possibili camere da letto, salotti, studio, ecc.)
Cucina
2 bagni
Altezze interne importanti: soffitti variabili tra circa 3,30 m e 4,80 m, tipiche dei palazzi storici, che conferiscono grande respiro e prestigio agli ambienti.

Piano Secondo2 camere
2 ampi locali sottotetto, versatili (studio, zona relax, locali di servizio, ecc.)
2 terrazze:una angolare tra Corso Vittorio Emanuele e Largo Rosario di circa 24 mq
una seconda terrazza sul lato interno di circa 32 mq
Spazi esterni ideali per zona living all'aperto, area barbecue, verde in vaso, solarium.

Stato dei luoghiL'immobile si presenta internamente allo stato grezzo:Sono stati avviati lavori di completa ristrutturazione degli spazi interni, con ripristino di pareti murarie e intonaci ammalorati.
Gli ambienti risultano pronti per essere personalizzati e completati secondo i propri gusti ed esigenze (impianti, finiture, distribuzione definitiva degli spazi interni).
Questo rappresenta un plus importante:L'acquirente potrà progettare e rifinire la casa su misura, scegliendo materiali, colori, impianti e disposizioni interne in ottica moderna, pur mantenendo il fascino dell'edificio storico e le sue volumetrie generose.
Servizi e contestoLa posizione privilegiata nel centro storico di Mottola garantisce:Negozi di vicinato (alimentari, bar, tabacchi, ecc.)
Farmacia
Uffici comunali e servizi pubblici
Bar, ristoranti e attività commerciali del centro
Scuole (primarie e/o secondarie) raggiungibili in pochi minuti in auto e in molti casi anche a piedi.
A breve distanza in auto sono inoltre presenti:Supermercati di medie dimensioni
Imbocchi per SS100 Bari–Taranto, che collegano rapidamente Mottola ai principali centri limitrofi e alle aree industriali/commerciali.
Target acquirente idealeFamiglie numerose o più nuclei familiari che desiderano condividere lo stesso stabile, con molti ambienti e spazi esterni vivibili.
Professionisti o imprenditori che cercano abitazione principale con grandi spazi accessori (archivio, laboratorio, magazzino).
Investitori interessati a:realizzare una struttura ricettiva (B&B, affittacamere, casa vacanza), sfruttando posizione centrale, metratura e terrazze;
frazionare gli spazi in più unità abitative (previa verifica tecnica/urbanistica) da destinare alla locazione o alla vendita.

Chi ama il fascino del centro storico e desidera una casa di pregio da modellare secondo i propri desideri, mantenendo identità e carattere dell'edificio.