Appartamento in vendita a Ventimiglia, 135 mq

VENTIMIGLIA,CENTRO STUDI: PIANO ALTO CON ASCENSORE, DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON: GRANDE SALONE-CUCINA A VISTA-CAMERA-BAGNO E DUE TERRAZZI. PIANO SUPERIORE: DUE CAMERE-CABINA ARMADIO-SECONDO BAGNO E TRE TERRAZZI. CANTINA E GRANDE POSTO AUTO COPERTO. RICHIESTA Eu. 420.000 TRATTABILI.

Ti racconto un po' che cos'è questo appartamento. La prima sensazione, appena entri, è quella di una casa luminosa, positiva ed elegante, ma soprattutto vissuta bene. Non c'è un ingresso stretto o buio: il portoncino blindato si apre direttamente sulla grande zona giorno, un unico ambiente nel quale salone, cucina e sala da pranzo convivono senza divisioni e fanno percepire subito l'ampiezza della casa. Siamo nel Centro Studi di Ventimiglia, in una zona semi-centrale, decorosa e comoda anche per raggiungere le spiagge. Eppure, una volta saliti al piano alto, il rumore della città rimane sotto: in casa arrivano soprattutto luce e silenzio. Anche il palazzo trasmette una buona impressione. È uno stabile di soli nove condomini, ordinato, curato e ben abitato. La zona giorno è esposta su due lati con il salone a sud e si apre su un terrazzo di circa 12 mq, abbastanza spazioso per mangiare all'aperto, ricevere gli amici o preparare un aperitivo nelle sere estive. La tenda da sole è automatizzata e, tra i tetti delle case e lo scorcio di mare, questo spazio diventa una vera prosecuzione del salone.
La cucina è moderna con la penisola e però ben organizzata con un secondo terrazzo di circa 6 mq pensato con zona lavanderia e predisposto per l'installazione di un lavabo esterno. È uno spazio pratico, separato dal terrazzo principale e utile per tutte quelle funzioni quotidiane che è meglio tenere fuori dalla zona dedicata al relax.
Il parquet originale accompagna tutta la casa, pure nei bagni (fantastico)! È un pavimento vero, caldo, con quella piacevole sensazione che invita a camminare a piedi scalzi. Le porte sono bianche e in legno, naturalmente finestre a doppio vetro e il soggiorno dispone di tapparella elettrica.
Sempre al piano d'ingresso troviamo una camera ampia e un bagno finestrato con doccia. Presente anche un grande armadio-ripostiglio attrezzato dove ci sta un freezer a pozzetto e per a fornitura dell'acqua hanno installato addirittura un addolcitore.
Per salire su, al piano mansardato, si prende la scala interna in ferro battuto, rifinita in ardesia. Qui si sviluppa la parte più riservata della casa: la zona notte che è composta da due camere, una cabina armadio, tre terrazzi e un secondo ed elegante bagno.
In totale le camere sono tre: una al piano d'ingresso e due al piano superiore. È quindi una soluzione adatta a una famiglia, ma anche a chi desidera una stanza per gli ospiti, uno studio o uno spazio indipendente per un figlio, ma ti voglio raccontare ancora un attimo del bagno padronale che è uno degli ambienti più particolari della casa: ha il parquet ovviamente, il doppio lavabo, un terrazzo e una vasca semicircolare che gli conferisce un carattere intimo e romantico, lontano dai soliti bagni impersonali.
Completano la proprietà una cantina e un grande posto auto coperto, situato vicino all'ascensore e capace di ospitare comodamente un'automobile di grandi dimensioni e due moto. Un dettaglio molto pratico: quando piove si parcheggia e si raggiunge casa senza bagnarsi. Il tetto dello stabile è in perfette condizioni idem per la facciata; inoltre è possibile valutare l'installazione di pannelli solari. Le spese condominiali ammontano a circa Eu. 200/mese: un prezzo più che giusto per tutta la superficie stimata in millesimi, le dotazioni dello stabile e l'altezza del piano. È una casa concreta insomma, spaziosa e completa, ma con qualcosa in più: quando entri senti che è stata pensata e abitata con cura. La richiesta è di Eu. 420.000 trattabili. Una cifra coerente con quello che si vende. Climatizzato e Termo Autonomo. Per informazioni +39 329 24 22 0654 La Freccia Immobiliare. Classe Energetica: G