Appartamento in vendita a Bologna - Viale Alfredo Oriani, 208 mq

Rif: SM-100 - La Tempocasa di San Mamolo propone in vendita esclusivo appartamento di 195 mq situato in Via Oriani, in una delle zone più prestigiose e ricercate di Bologna, a pochi passi dall’Ospedale Sant’Orsola, dai Giardini Margherita e da Via Santo Stefano.

INTERNO:
L’immobile, posto al piano terra, si distingue per l’ampia metratura, la funzionale distribuzione degli ambienti e la posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in una zona signorile e ben servita, a breve distanza dal Centro Storico.
L’appartamento è così composto:

* ingresso su 2 ampi soggiorni;
* cucina abitabile;
* tre camere da letto;
* due bagni finestrati;
* comodo ripostiglio.

L’immobile presenta pavimenti in palladiana di marmo e parquet, infissi in alluminio con doppio vetro e riscaldamento autonomo.
Le finiture interne risultano attualmente datate, offrendo tuttavia ampie possibilità di personalizzazione e di valorizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze.

Completa la proprietà una cantina ciclabile e un garage di proprietà di 12 mq.

A completare la proposta, un posto auto condominiale assegnato e numerato, situato all’interno del cortile privato del condominio.

Le spese condominiali ammontano a circa [omissis] annui.

ESTERNO:
Il condominio si presenta in un contesto residenziale signorile e riservato, con cortile interno nel quale è presente il posto auto assegnato.
E' dotato inoltre di portineria fissa.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: Via Oriani si trova infatti in un contesto residenziale di pregio, comodo a tutti i principali servizi e nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Sant’Orsola, dei Giardini Margherita e di Via Santo Stefano.

Una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di ampi spazi nel cuore della città, sia per chi desidera investire in una zona caratterizzata da elevata richiesta abitativa e ottimi collegamenti con il Centro Storico.

PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE:

* posizione di pregio e strategica;
* ampia metratura di 195 mq;
* quattro camere;
* due bagni finestrati;
* garage di proprietà;
* posto auto condominiale assegnato e numerato;
* cantina ciclabile;
* riscaldamento autonomo;
* vicinanza all’Ospedale Sant’Orsola, ai Giardini Margherita e a Via Santo Stefano;
* ottime possibilità di personalizzazione degli ambienti.

Riferimento immobile: SM-100