Appartamento in vendita a Genzano di Roma - Via Valle d'Aosta, 3, 119 mq

CONCEPT HOME propone in vendita un ampio appartamento trilocale di 119 mq, situato al secondo piano di uno stabile di quattro piani, in posizione centrale a Genzano di Roma.

L’immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, partendo da una metratura generosa e da una distribuzione interna facilmente adattabile.

La proprietà dispone inoltre di un box auto di 24 mq e di importanti spazi esterni, tra cui un balcone perimetrale con accesso dal salone e da una delle camere, oltre a un balconcino di servizio collegato alla cucina.

▶ DATI PRINCIPALI:

-Tipologia: Trilocale

-Metratura: 119 mq

-Piano: 2° senza ascensore

-Stabile: 4 piani

-Esposizione: esterna

-Stato interno: da ristrutturare

-Riscaldamento: autonomo con caldaia a gas metano

-Spese condominiali: [omissis] bimestrali

-Disponibilità: libero e disponibile al rogito

-Contratto: vendita

-Prezzo richiesto: [omissis]

▶ COMPOSIZIONE INTERNA:

-Ampio ingresso con armadio a muro

-Doppio salone

-Cucina

-Due camere matrimoniali

-Bagno finestrato con doccia

-Balcone perimetrale con uscita dal salone e da una camera

-Balconcino di servizio con uscita dalla cucina

La presenza del doppio salone offre inoltre la possibilità di ripensare la distribuzione interna e ricavare, in base alle esigenze, un ulteriore ambiente.

▶ SPAZI ESTERNI:

L’appartamento dispone di un ampio balcone perimetrale, accessibile sia dal salone sia da una delle camere, che garantisce un piacevole sfogo esterno agli ambienti principali.

È inoltre presente un ulteriore balconcino di servizio con accesso diretto dalla cucina.

▶ BOX AUTO:

Completa la proprietà un box auto di circa 24 mq, elemento di particolare valore considerando la posizione centrale dell’immobile.

▶ CARATTERISTICHE E DOTAZIONI:

-Riscaldamento autonomo a gas metano

-Aria condizionata presente in camera

-Infissi nuovi

-Porta blindata

-Videocitofono

-Impianto TV centralizzato

-Classe energetica: in fase di rilascio

▶ POSIZIONE E SERVIZI:

L’immobile è situato in zona centrale a Genzano di Roma, in un contesto residenziale servito e comodo per la vita quotidiana.

La posizione consente di raggiungere facilmente negozi, supermercati, farmacie, scuole, attività commerciali, servizi pubblici, ristoranti e strutture sportive.

Tra i servizi presenti sul territorio si trovano diverse scuole, palestre, farmacie e supermercati; il Comune dispone inoltre di una rete di trasporto pubblico locale con diverse linee urbane e collegamenti verso Albano Laziale e Ariccia.

Distanze indicative:

-Centro di Genzano di Roma: circa 0,5 km

-Servizi e attività commerciali del centro: circa 0,5-1 km

-Supermercati: circa 0,8-1,5 km

-Farmacie: circa 0,5-1 km

-Scuole: circa 0,5-1,5 km

-Fermate autobus/TPL: circa 0,3-0,8 km

-Via Appia Nuova: circa 1 km

-Ariccia: circa 4 km

-Albano Laziale: circa 6 km

-Nemi: circa 5 km

-Velletri: circa 12 km

-Nuovo Ospedale dei Castelli: circa 8 km

I collegamenti del TPL includono inoltre la tratta Genzano–Albano–Ariccia e il collegamento con il Nuovo Ospedale dei Castelli.

▶ PUNTI DI FORZA:

-119 mq di superficie

-Ampio doppio salone

-Due camere matrimoniali

-Balcone perimetrale

-Balconcino di servizio

-Box auto di 24 mq

-Infissi nuovi

-Porta blindata

-Videocitofono

-Riscaldamento autonomo

-Aria condizionata in camera

-Posizione centrale

-Interessanti possibilità di personalizzazione

▶ IDEALE PER:

-Famiglie alla ricerca di ampi spazi

-Chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione

-Chi necessita di un box auto di ampia metratura

-Chi cerca una soluzione centrale con tutti i principali servizi nelle vicinanze

Un immobile dalla metratura importante e dalle ottime potenzialità, ideale per chi desidera creare una casa su misura in una posizione centrale e servita di Genzano di Roma.

▶ CONTATTI:

☎ NUMERO FISSO SEGRETERIA: 06.97612.731

☎ NUMERO WHATSAPP SEGRETERIA: 351.349.2616