Villa in vendita a Cumiana - Strada Ardissoni, 7, 257 mq

Immersa nella quiete e nella natura incontaminata di Borgata Ardissone a Cumiana, Ideal Case propone in vendita in collaborazione con Keller Williams Palace una splendida casa bifamiliare libera su tre lati, completamente ristrutturata nel 2010.
Questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia per due nuclei familiari desiderosi di vivere vicini mantenendo al contempo totale indipendenza, sia per chi ricerca una proprietà versatile dalle elevate potenzialità di investimento.
La proprietà si compone di due distinte unità abitative adiacenti e strutturate verticalmente su più livelli. La prima abitazione accoglie al piano terreno una spaziosa e luminosa zona giorno, mentre i piani superiori, composti dal primo piano e dal sottotetto mansardato, sono interamente dedicati alla zona notte con camere da letto e servizi, oltre ai comodi locali accessori situati al piano interrato. La seconda abitazione affiancata si sviluppa tra il piano interrato, il piano terra e il primo piano, dispone di una propria zona giorno indipendente al piano terreno e di camere con bagni dedicati al piano superiore, garantendo la massima privacy a chiunque vi abiti.
All'esterno, la casa è circondata da un eccezionale parco privato di 4.696 metri quadrati parzialmente adibito a frutteto, perfetto per chi ama il relax all'aria aperta, la coltivazione o le attività della vita di campagna. A servire comodamente entrambe le unità è presente un ampio box auto comune di 34 metri quadrati al piano interrato.
La residenza si distingue anche per dotazioni tecniche di alto profilo volte all'efficienza e all'autonomia, dispone infatti di un'eccezionale riserva idrica privata da 30.000 litri alimentata da sorgente naturale, di riscaldamento autonomo a metano e di una gestione indipendente degli scarichi tramite fossa biologica privata con condotte separate per acque bianche e nere. Inoltre, a seguito di un approfondito sopralluogo tecnico abilitato, è stata confermata la piena idoneità dell'immobile all'installazione di un impianto fotovoltaico per un abbattimento significativo dei costi energetici.
La conformazione degli spazi, unitamente alla ridotta presenza di strutture ricettive in zona, rende l'immobile particolarmente ideale anche per chi desidera avviare un'attività di Bed & Breakfast o affittacamere. La posizione strategica in Borgata Ardissone garantisce un'eccellente combinazione tra la riservatezza del contesto collinare e la comodità d'accesso ai principali servizi del comune.