Villa in vendita a San Felice Circeo - Via Terracina, 397, 209 mq

A San Felice Circeo, in Via Terracina, a circa 600 metri dal mare e a pochi minuti dal centro, all’interno del Residence “Mesa del Mar”, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 149 mq commerciali, con ulteriori 60 mq circa al livello superiore, circondata da un curato giardino privato di circa 800 mq, organizzato con ampi spazi verdi e diverse aree dedicate alla vita all’aperto.

Una posizione comoda per raggiungere le spiagge e gli stabilimenti balneari, con i principali servizi e le attività nelle vicinanze, tra supermercati, bar, ristoranti e pizzerie.

Il Residence “Mesa del Mar” è caratterizzato da ampi spazi verdi e viali interni e dispone di due ingressi, entrambi con cancelli carrabili automatici.

Realizzata nel 2018, la villa gode di un’eccellente esposizione ed è libera su quattro lati.

La particolarità della proprietà è la sua versatilità. Il piano principale è attualmente organizzato in due abitazioni, ciascuna con il proprio ingresso, ma può essere vissuto anche come un’unica grande abitazione.

Le due abitazioni hanno una distribuzione analoga: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e servizi. Utilizzando il piano come un’unica abitazione, si possono quindi avere quattro camere da letto, ampi spazi giorno e più servizi.

Uno degli ambienti più piacevoli della casa è l’ampia veranda coperta, direttamente collegata al giardino e alla zona giorno. Grazie alle grandi superfici finestrate e alle aperture presenti, questo spazio è luminoso e arioso e può essere utilizzato come naturale prolungamento della casa, per pranzare, rilassarsi e vivere gli spazi esterni.

Dal giardino, una comoda scala esterna in muratura conduce al livello superiore, dove troviamo ulteriori due ambienti abitativi distinti, ciascuno con ingresso indipendente e composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno.

A completare questo livello, un’ampia terrazza che si sviluppa intorno agli ambienti, offrendo piacevoli spazi esterni.

La particolare distribuzione consente quindi di utilizzare la proprietà come un’unica grande villa oppure mantenere maggiore autonomia tra le diverse abitazioni, adattandola alle proprie esigenze.

La casa è dotata di condizionatori "caldo/freddo" in tutti gli ambienti, infissi in alluminio con doppio vetrocamera e zanzariere. Sono inoltre presenti porte blindate, grate antintrusione alle finestre e persiane in ferro.

La dotazione tecnologica comprende un impianto fotovoltaico da 3 kW e una pompa di calore.

Il giardino di circa 800 mq è organizzato con aree verdi, prato, ulivi, piante ornamentali, alberi da frutto e una zona dedicata all’orto.

Una parte è destinata alla convivialità, con un ampio forno e barbecue in muratura, mentre una zona con doccia e bagno esterni risulta particolarmente comoda al rientro dal mare.

Completano la proprietà l’impianto di irrigazione automatica, l’illuminazione del giardino, uno spazio per il ricovero degli attrezzi e una corte pavimentata destinata al parcheggio delle auto, con accesso carrabile.

Una villa indipendente, vicina al mare, con ampi spazi interni ed esterni e una distribuzione particolarmente versatile, da vivere come grande abitazione unica oppure mantenendo più ambienti autonomi.

Una soluzione pensata per chi cerca spazio, indipendenza e comodità, con il mare a circa 600 metri e tutti i principali servizi nelle vicinanze.

[omissis] Trattabili

Per info:
Pavia Immobiliare S. r. l.
Via Lungolinea Pio VI, 24
Terracina (Lt)

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.