Appartamento in vendita a Blessagno - Via Roma, 31, 184 mq

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Blessagno, a circa 760 metri di altitudine nel cuore della Valle Intelvi.
Si tratta di un appartamento su due piani di 176 m² commerciali, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa versatile e ricca di potenzialità.

Una Proprietà Flessibile e Luminosa

Questo immobile può essere utilizzato come un'unica unità abitativa oppure suddiviso in due appartamenti distinti, rendendolo ideale sia come prima casa che come investimento a reddito o casa vacanza.
L'esposizione è ottima, con orientamento Sud ed Est che garantisce una luminosità naturale eccezionale durante tutto l'anno.
La struttura comprende ben 6 locali distribuiti su due livelli, con due ampie zone living che creano spazi generosi e accoglienti.

Comfort e Servizi Completi

La proprietà dispone di due comode camere da letto e doppi servizi, assicurando praticità e comodità per famiglie o ospiti. Completa l'offerta un secondo vano aggiuntivo, perfetto per studio, palestra o hobby personali.

Spazi Esterni Incantevoli

Goditi momenti indimenticabili sull'ampio terrazzo con barbecue integrato, ideale per cene all'aperto e relax con vista panoramica, inoltre il balcone completa gli spazi esterni, offrendo ulteriori opportunità di fruizione dell'ambiente circostante.

Posizione Strategica e Natura

Situato su piano rialzato in un piccolo fabbricato di sole quattro unità immobiliari, l'appartamento è facilmente raggiungibile e gode di una posizione privilegiata.
Dalla proprietà si ammira un panorama ampio e suggestivo sulle montagne della Valle Intelvi.
La zona è perfetta per gli amanti della natura, con numerose passeggiate e percorsi ciclabili immersi nel verde.
Nelle vicinanze troverai i caratteristici borghi di Tremezzina, Porlezza e Argegno.

Caratteristiche Tecniche

Costruito negli anni'60 e in buono stato di conservazione, l'immobile presenta una classe energetica G - EP gl,nren 321,32 kWh/mqa se nuovi B(65,67) e EP gl,nren 284,81 kWh/mqa se nuovi B(61,96).
Una proprietà con storia e carattere, pronta per nuovi progetti e sogni abitativi.

Non perdere questa eccezionale opportunità nel cuore della Valle Intelvi!