Appartamento in vendita a Riccione - Viale Riccardo Zandonai, 14, 58 mq

Prestigiosa soluzione indipendente nel cuore di Riccione – Zona Porto

A pochi passi dal mare, una residenza completamente ristrutturata nel 2024, ideale per vivere Riccione o per un investimento di sicura attrattività.
In una delle zone più richieste e ambite di Riccione, nel cuore della zona Porto, proponiamo in vendita una raffinata soluzione indipendente al piano terra, completamente ristrutturata nel 2024 e caratterizzata da elevati standard di comfort, efficienza e qualità.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il mare è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre tutti i principali servizi, attività commerciali e attrazioni di Riccione sono comodamente accessibili. Una collocazione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento, grazie all'elevata appetibilità della zona.

L'accesso alla proprietà è completamente indipendente, con comodo passo carraio, cancello scorrevole di ultima generazione e posto auto all'interno della corte privata.
Lo spazio esterno antistante l'abitazione è stato concepito per essere vissuto in modo versatile: può ospitare comodamente un'auto oppure essere trasformato in una piacevole area relax, ideale per un tavolo da pranzo, lettini o sdraio.

Gli interni L'ingresso conduce direttamente nell'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente progettato per offrire convivialità e comfort. Gli spazi consentono di ospitare comodamente un tavolo da pranzo per otto persone, oltre a una confortevole zona living con divano letto. Il corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte è stato progettato con grande attenzione ai dettagli e ospita un elegante armadio a muro realizzato su misura, all'interno del quale sono state intelligentemente integrate la pompa di calore, la lavatrice e l'asciugatrice, ottimizzando ogni centimetro disponibile.

Il bagno, ampio e moderno, presenta una grande doccia walk-in a filo pavimento e un pratico Velux elettrico, che garantisce luce naturale e un'ottima aerazione.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, impreziosita da un armadio su misura a quattro ante, e una seconda camera/studio, anch'essa arredata su misura e dotata di divano letto.
Da quest'ultimo ambiente, attraverso una porta-finestra, si accede a una seconda corte esterna privata sul retro, particolarmente funzionale come spazio di servizio per il ricovero delle biciclette e dei bidoni dei rifiuti.

Una ristrutturazione totale, senza compromessi L'intervento realizzato nel 2024 ha interessato l'immobile in maniera completa, trasformandolo in una soluzione moderna, efficiente e pronta per essere abitata senza ulteriori lavori. Tra le principali caratteristiche:

Riscaldamento a pavimento:
- Infissi con doppio vetro
- Porta blindata
- Velux elettrici
- Aria condizionata in ogni ambiente
- Impiantistica completamente nuova
- Rifacimento integrale del tetto
- Cappotto termico esterno
- Immobile completamente privo di gas
- Cancello carrabile scorrevole di ultima generazione
- Videocitofono
- Nuove pavimentazioni
- Bagno completamente rinnovato
- Arredi di qualità e realizzati su misura

L'insieme degli interventi ha consentito di raggiungere una classe energetica B, valore particolarmente interessante per una proprietà al mare e sinonimo di un elevato livello di efficienza e comfort abitativo.
Una proprietà pronta da vivere L'immobile viene proposto in vendita completo del mobilio presente, selezionato con cura e caratterizzato da finiture di qualità e numerosi elementi realizzati su misura.
Una soluzione che coniuga indipendenza, design, efficienza energetica, spazi esterni e vicinanza al mare, in una delle location più desiderate di Riccione.

Perfetta come casa vacanze, ideale per chi desidera una residenza al mare e particolarmente interessante come investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta che caratterizza la zona Porto.
Una proprietà contemporanea, elegante e senza lavori da eseguire, a pochi passi dal mare: pronta per essere vissuta e valorizzata.

IMMOBILIARE ABISSINIA RICCIONE
Viale Gramsci 194 Riccione
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