Villa in vendita a Pietrasanta - Via Alfredo Catalani, 66A, 222 mq

A soli 300 metri dal mare, in esclusiva, proponiamo in vendita su progetto una villa angolare che sarà oggetto di una completa personalizzazione e verrà consegnata ultimata, pronta per essere abitata.

Una proprietà pensata per chi desidera vivere Marina di Pietrasanta nella sua espressione più autentica: la vicinanza alla spiaggia, la riservatezza degli spazi esterni e il piacere di una dimora indipendente, realizzata secondo elevati standard costruttivi e impiantistici.

L’intervento prevede una profonda riqualificazione strutturale ed energetica dell’edificio, con nuove murature perimetrali in laterizio Poroton, cerchiature in acciaio, isolamento termico a cappotto Webertherm, rifacimento della copertura e installazione di infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera basso emissivo. Le tradizionali persiane toscane in alluminio mantengono il legame con l’identità architettonica del territorio, reinterpretandolo attraverso materiali durevoli e prestazioni moderne.
Gli ambienti interni saranno definiti da finiture eleganti e personalizzabili, con pavimenti in gres porcellanato o effetto marmo, porte interne e rivestimenti selezionabili secondo il gusto della nuova proprietà. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore garantirà il massimo comfort durante tutto l’anno.

Particolare attenzione è stata riservata anche alla tecnologia e all’efficienza energetica: la villa sarà dotata di impianto fotovoltaico da 5 kW, impianto elettrico BTicino serie Now, predisposizione per domotica e sistema di allarme, antenna satellitare, illuminazione esterna e illuminazione dedicata alla zona piscina.
All’esterno, la proprietà offre spazi progettati per vivere pienamente la dimensione mediterranea della casa. La pompeiana in legno lamellare crea un ambiente ideale per pranzi, momenti di relax e serate all’aperto, mentre il giardino privato accoglie una piscina interrata di circa 4 x 7 metri, realizzata integralmente in cemento armato, completa di illuminazione a LED, rivestimento interno rinforzato e area perimetrale pavimentata in gres porcellanato.
La recinzione, i cancelli di sicurezza, i percorsi esterni e il marciapiede che circonda l’abitazione completano un progetto curato in ogni dettaglio, nel quale funzionalità, estetica e qualità costruttiva dialogano con equilibrio.

La possibilità di scegliere alcune delle finiture consente alla nuova proprietà di conferire alla villa un’identità personale, trasformandola in una residenza realmente su misura.
La consegna dell’immobile ultimato è prevista per marzo 2027, completo delle opere e delle dotazioni indicate nel capitolato. L’acquisto in questa fase offre inoltre l’opportunità di intervenire sulla scelta delle finiture previste, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori e con le tempistiche di cantiere.
Una dimora raffinata, tecnologicamente evoluta e vicinissima al mare: la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva residenza per le vacanze, nel cuore di una delle località più prestigiose e ricercate della Versilia.

La qualità di una nuova realizzazione, il fascino della tradizione versiliese e il privilegio di raggiungere il mare in pochi minuti a piedi.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare l’agenzia immobiliare dando il seguente riferimento: T630