Appartamento in vendita a Roma - Via Nomentana, 745, 95 mq

Nelle immediate adiacenze del polmone verde di Parco Sannazzaro, in una delle strade più silenziose, riservate ed esclusive del quartiere Talenti/Monte Sacro Alto, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura completamente e finemente ristrutturato.

L’immobile è situato al primo piano di uno stabile signorile in cortina, dotato di ascensore e servizio di portierato, in un contesto residenziale che unisce la massima tranquillità alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano.

L'appartamento si distingue per il taglio moderno, l'ottima distribuzione degli spazi interni e le finiture di pregio.

La composizione prevede:

• Ingresso di rappresentanza accogliente

• Ampio e luminoso salone con accesso a una comoda balconata vivibile

• Cucina abitabile funzionale

• Camera da letto matrimoniale

• Cameretta ideale come seconda camera o studio/smart working

• Pratico ripostiglio e comoda zona lavanderia dedicata

• Servizio finestrato con finiture di design e box doccia

Completano la proprietà due pertinenze introvabili e di grande valore in zona: una cantina asciutta e un prezioso posto auto coperto all'interno del garage condominiale.

L'immobile viene venduto pronto per essere abitato (arredi e rifiniture come da foto trattabili in fase di proposta), rappresentando una soluzione perfetta sia per famiglie sia come investimento ad alta redditività.

IL CONTESTO E I SERVIZI

La posizione strategica in Via Emilio De Marchi 9 permette di godere del verde e delle aree relax di Parco Sannazzaro, raggiungibile a piedi in pochissimi istanti. Al contempo, la vicinanza a Via Nomentana garantisce collegamenti rapidi sia verso il centro storico di Roma (grazie alle numerose linee bus dirette a Termini e Tiburtina) sia in direzione del Grande Raccordo Anulare. Il quartiere offre un'eccellente qualità della vita con scuole di ogni ordine e grado (tra cui il Liceo Orazio), supermercati, mercati rionali, centri sportivi e le rinomate attività commerciali di Via Ugo Ojetti raggiungibili con una breve passeggiata.

Dettagli e spese:
• Stato interno: Completamente ristrutturato (impianti certificati, infissi di ultima generazione)

• Oneri condominiali: Circa [omissis] mensili (inclusa la quota fissa del riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, salvo conguaglio)

• Disponibilità: Immediata al rogito

• Condizioni economiche: Prezzo richiesto non trattabile

Per maggiori informazioni, 36 fotografie, la planimetria, il virtual tour, la planimetria ed il video interattivo visita il nostro sito www.vreimmobiliare.it alla pagina https://www.vreimmobiliare.it/dettagli_immobile.asp?id=646