Appartamento in vendita a Roma - Via di Monserrato, 122 mq

Via di Monserrato, Rione Regola. Nel cuore del centro storico di Roma, a un isolato da Via Giulia e a pochi minuti a piedi da Piazza Farnese, Campo de' Fiori e il Tevere, proponiamo in vendita un appartamento di circa 122 mq commerciali all'ultimo piano di un palazzo storico servito da ascensore.

L'immobile si trova sopra la linea del cornicione, al livello più luminoso dell'edificio: da un lato le finestre a tutta altezza si aprono sulla via in direzione di Piazza Farnese, dall'altro lo sguardo corre sui tetti e sulle terrazze fiorite del rione.

L'androne conduce a una corte interna con fontana a mascherone; la scala padronale è ampia e di pendenza gentile, e l'ascensore serve il piano.

L'appartamento è da ristrutturare — condizione sempre più rara nel centro storico — e conserva elementi originali di grande pregio: soffitti lignei a cassettoni decorati in quasi tutti gli ambienti principali, pavimenti in graniglia a stelle policrome e cementine esagonali, ingresso in boiserie, porte d'epoca con stella intarsiata. Entrambi i bagni, finestrati, sono stati interamente rifatti e rivestiti in gres effetto marmo calacatta, uno con doccia walk-in.

La distribuzione attuale prevede ingresso, cucina indipendente affacciata sulla chiostrina interna, un corridoio insolitamente ampio, il soggiorno con due finestre a tutta altezza, una stanza passante tra il soggiorno e la camera padronale — che si presta a sala da pranzo o a spogliatoio — e due bagni finestrati. Gli ambienti si susseguono lungo l'affaccio su strada, ritmati da quattro finestre a tutta altezza in sequenza: una disposizione che offre al progetto di ristrutturazione possibilità compositive rare nel centro storico.

Ultimo piano, ascensore, doppio affaccio: le tre condizioni che raramente si trovano insieme nel centro storico, con soffitti e pavimenti d'epoca integri su cui costruire il progetto.

Trattativa riservata seguita direttamente da Class & Country Homes, dal 1958 con sede a Palazzo Ricci, Via Giulia.