Villa in vendita a Cossato - Via francesco cesone, 27, 1000 mq

Sul confine tra Cossato e Lessona proponiamo in vendita un ampio immobile indipendente, caratterizzato da generose metrature e da una notevole versatilità, ideale sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa di grandi dimensioni sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare o mantenere una destinazione produttiva.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze. Al piano terra si trovano un ufficio con servizio, un ampio locale open space, perfetto come deposito, magazzino o piccola officina, oltre a due box auto. Il primo piano, un tempo adibito a uffici, può essere trasformato in una spaziosa abitazione composta da circa dieci locali e tre bagni oppure, in fase di ristrutturazione, può essere suddiviso in tre appartamenti distinti, ideali per la messa a reddito: un bilocale con bagno e terrazzo e due appartamenti quadrilocali, ciascuno dotato di bagno. Il secondo piano è speculare al primo e offre le stesse potenzialità di sviluppo, con la sola differenza che il bilocale non dispone del terrazzo.Al piano seminterrato sono presenti due cantine, mentre all'esterno la proprietà è completata da un'ampia area asfaltata che può essere utilizzata come cortile privato, spazio di manovra oppure come comoda zona parcheggio.
Grazie alle sue caratteristiche, questa soluzione si presta a molteplici destinazioni d'uso, dalla realizzazione di una grande casa indipendente alla creazione di più unità abitative per investimento, senza escludere la possibilità di essere utilizzata come sede per un'attività artigianale o professionale.
L'immobile è attualmente censito in categoria catastale D/7 (uso industriale). È possibile mantenere l'attuale destinazione d'uso per lo svolgimento della propria attività oppure richiedere il cambio di destinazione d'uso parziale.