Rustico - Casale in vendita a Tronzano Vercellese - tre colombare, 109, 770 mq

Dimora Storica "Cascina Tre Colombare":L'Incontro Perfetto tra il Fascino dell'Ottocento, il Massimo Comfort Contemporaneo in Classe A2 e un'Oasi Privata con Piscina Nel cuore della suggestiva cornice di Tronzano Vercellese, sorge la "Cascina Tre Colombare", una proprietà immobiliare di straordinario prestigio che reinterpreta in chiave moderna il concetto di corte piemontese. Questa magnifica proprietà si compone di due prestigiose unità residenziali completamente autonome ed indipendenti. È la soluzione ideale per chi desidera una prestigiosa soluzione bifamiliare, per chi cerca un'abitazione di rappresentanza con un ufficio privato attiguo o, ancora, per chi desidera coniugare una dimora di lusso con un'esclusiva attività ricettiva di charme. Circondata da una corte impeccabile, impreziosita da una splendida piscina privata e da ampi spazi di svago, la Cascina Tre Colombare è un vero capolavoro di comfort, tecnologia e sicurezza. IL PIANO PRIMO: L'Eccellenza del Vivere Moderno in Classe Energetica A2Sottoposto a una totale e sapiente opera di ristrutturazione completata nel 2021, l'appartamento al primo piano rappresenta l'apice del design contemporaneo e dell'efficienza energetica. Con una superficie riscaldata e raffrescata di ben 240 m², l'abitazione si apre su uno scenografico ed immenso open space dove il soggiorno e la cucina dialogano armoniosamente, inondati di luce naturale e rifiniti con pavimentazioni in gres porcellanato di prima scelta e splendide travi in legno a vista trattate.La zona notte ospita 3 ampie camere da letto, servite da due raffinati bagni, una comoda cabina armadio, un locale dispensa, un'area lavanderia ed è già predisposta per un terzo bagno di servizio.L'appartamento è completato da una sontuosa terrazza coperta di circa 12 × 4 metri, il luogo perfetto per ospitare cene estive o concedersi momenti di relax con lo sguardo rivolto verso l'area piscina. Grazie all'isolamento termo-acustico di tetto, pareti e pavimenti, la casa vanta la prestigiosa Classe Energetica A2, garantendo costi di gestione minimi ed un comfort termico ineguagliabile in tutte le stagioni. IL PIANO TERRA: Il Fascino della Storia e il Calore della TradizioneAl piano terra, ristrutturato interamente nel 2009, si trova la seconda unità abitativa indipendente di circa 150 m². Caratterizzato da ambienti accoglienti e caldi, offre una bellissima cucina in muratura, una sala di rappresentanza, un ufficio, una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e un bagno.Il vero gioiello di questa unità è la straordinaria cantina storica risalente all'Ottocento (circa 5 × 4 m). Un ambiente dal valore inestimabile, caratterizzato da una magnifica volta a padiglione in mattoni a vista, pavimento in pietra ciottolata originale. Uno spazio dal fascino solenne, perfetto per custodire le selezioni di vini più pregiate o per accogliere gli ospiti in un'atmosfera d'altri tempi. L'appartamento vanta, in una parte del soffitto, di un meraviglioso affresco ottocentesco originale, perfettamente integro e mai restaurato. GLI SPAZI ESTERNI: Un Resort Privato per il Vostro RelaxVarcando il cancello d'ingresso, sarete accolti da una maestosa corte privata di circa 800 m², interamente pavimentata in autobloccanti, che unisce l'ordine visivo a una straordinaria praticità di manutenzione. L'area relax esterna è un vero e proprio paradiso privato.La Piscina (8 × 4 m): Ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive, dotata di una centralina di filtrazione a cloro con pompe ed impianti interamente rinnovati nel 2024. La piscina è completamente delimitata da una recinzione di sicurezza con chiusura a chiave, per la totale serenità dei vostri bambini.La Cucina Outdoor firmata Snaidero: Una cucina esterna di altissimo livello dotata di piano a induzione, forno, frigorifero e lavastoviglie, protetta da una copertura in lamiera sotto-coppo rifatta a regola d'arte.Il Forno Storico e l'Area Barbecue: Un autentico forno a legna ottocentesco perfettamente funzionante, con porta in ghisa e pietre refrattarie, perfetto per preparare pane e pizze all'aperto, affiancato da un'attrezzata zona barbecue e una suggestiva pergola.Il Terreno Esclusivo: Completa la proprietà un terreno adiacente recintato di 390 m², ideale per chi desidera coltivare un orto biologico o dedicarsi ad attività a contatto con la natura TECNOLOGIA, SMART HOME E SICUREZZA DI ULTIMISSIMA GENERAZIONECascina Tre Colombare non è solo splendida, è anche una dimora estremamente intelligente e protetta.Domotica d'avanguardia: Al primo piano, il riscaldamento a pavimento radiante è suddiviso in ben 8 zone indipendenti interamente programmabili e gestibili da remoto, così come l'impianto di climatizzazione estiva a pompe di calore.Connettività Professionale: Connessione ad altissima velocità tramite sistema satellitare Starlink, supportata da un'infrastruttura UniFi con UDM e router Cisco con ben 7 Access Point per una copertura...