Villa in vendita a Caltagirone - Via Croce del Vicario, 59, 175 mq

In Via Croce del Vicario, nell’immediata periferia, in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di numerose ville stabilmente abitate e dotato delle principali opere di urbanizzazione, tra cui metano, acqua di rete e illuminazione pubblica, proponiamo un’ampia e luminosa villa bifamiliare panoramica, ideale per chi desidera grandi spazi e la possibilità di organizzare l’immobile secondo le proprie esigenze.
La proprietà è composta da due distinti appartamenti, uno al Piano Terra e uno al Piano Primo, ciascuno di circa 170 mq, oltre ai relativi ballatoi.
Completano la proprietà due ampi garage al piano sottostrada, attualmente comunicanti in un unico ambiente, per una superficie di circa 85 mq ciascuno. Entrambi dispongono di accesso carrabile indipendente e di cortile antistante.
Il cortile posto in corrispondenza dell’ingresso da Via Croce del Vicario è impreziosito da graziose aiuole a verde, mentre a servizio del piano sottostante è presente una piccola porzione di giardino adiacente al piazzale.
L’intera proprietà è inoltre dotata di due cancelli carrabili, che consentono un comodo accesso alle diverse aree dell’immobile.
Stato e caratteristiche:
I due appartamenti si presentano in condizioni differenti e sono così conformati:
Piano Terra: in buone condizioni generali, con finiture che necessitano di un ammodernamento, composto da 5 Camere oltre Salone, Cucina, Bagno e Doppio Servizio;
Piano Primo: in ottime condizioni, con finiture di recente realizzazione, composto da 4 Camere oltre Salone, Ampia Cucina, Bagno, Doppio Servizio e Ripostiglio;
Garage: allo stato rustico, con ampie possibilità di personalizzazione e di eventuale realizzazione di soppalchi.
Grazie alla notevole metratura, alla presenza di due unità abitative indipendenti, agli ampi spazi accessori e agli spazi esterni, la proprietà si presta particolarmente a diverse soluzioni.
Può rappresentare, ad esempio, un’eccellente soluzione per due nuclei familiari che desiderino vivere nella stessa proprietà mantenendo al contempo la propria autonomia, oppure un interessante investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva o di altra attività compatibile con le caratteristiche dell’immobile.
Una soluzione dalle ampie potenzialità, caratterizzata da luminosità, panorama, importanti superfici e dalla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie necessità.