Attico - Mansarda in vendita a Gerenzano - Via Alessandro Manzoni, 38, 229 mq

Splendido Attico Su Due Livelli con Terrazzo – Zona Riservata e Residenziale a Gerenzano

Situato in una tranquilla e curata zona residenziale di Gerenzano, in una palazzina signorile del 2006, proponiamo in vendita uno straordinario attico disposto su due livelli, caratterizzato da ampi spazi interni, finiture moderne e un’eccezionale vivibilità.
Una soluzione unica nel suo genere, pensata per chi cerca privacy, eleganza e la massima comodità abitativa.

Disposizione degli Spazi:
Piano Primo – Zona Notte riservata e funzionale

- Due ampie camere da letto, di cui una straordinariamente generosa nelle metrature e facilmente divisibile per ricavare una terza camera.

- Due ampie cabine armadio dedicate.

- Doppi servizi rifiniti con cura.

- Comoda locale lavanderia separata.

- Due balconi al servizio degli ambienti.

Piano Secondo – Zona Giorno panoramica e luminosa

- Grande salone con sala da pranzo, ambiente caldo e accogliente arricchito da una splendida termostufa.

- Cucina abitabile separata, spaziosa e perfetta per la vita quotidiana.

- Studio privato, ideale per lo smart working.

- Ulteriore bagno a servizio del piano.

- Due balconi e un magnifico terrazzo con affaccio diretto sulla zona giorno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi le serate fino a tarda ora in totale privacy e senza il timore di disturbare il vicinato.

Plus d'eccezione – Massima Flessibilità: L'immobile è predisposto con doppio accesso indipendente (uno per ogni piano), offrendo la concreta possibilità (previo lavori per diversa distribuzione degli spazi) di essere frazionato in due appartamenti autonomi, rendendolo ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale.

Dotazioni Tecniche e Comfort
- Riscaldamento autonomo a radiatori, con gestione sezionata a zone per un risparmio energetico ottimale.

- Impianto di condizionamento autonomo canalizzato (caldo/freddo) per un comfort perfetto in ogni stagione.

- Termostufa ad integrazione del riscaldamento nella zona giorno.

- Serramenti in alluminio con doppio vetro, a garanzia di ottimo isolamento termico e acustico.

- Videocitofono.

Pertinenze
A completare questa esclusiva proprietà:

- Box doppio

- Cantina doppia di generose metrature.