Appartamento in vendita a Bologna - Viale Roma, 15, 46 mq

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In Viale Roma 13 proponiamo in vendita un bilocale completamente e finemente ristrutturato. Un appartamento unico che si distingue per un elemento sempre più raro sul mercato: gode di un ampio terrazzo abitabile. Non un semplice sfogo esterno, ma uno spazio che cambia concretamente il modo di vivere la casa.

L'appartamento è composto da:
-) Zona giorno con angolo cottura;
-) disimpegno notte;
-) Camera matrimoniale;
-) Bagno finestrato, moderno e funzionale;
-) Terrazzo profondo e sfruttabile con accesso dalla zona giorno.

Lo spazio esterno come estensione reale dell’abitazione. Oggi, soprattutto in contesti urbani già consolidati, trovare un bilocale con un terrazzo di queste dimensioni è sempre più difficile. Uno sfogo esterno non è un dettaglio: è qualità della vita. Questo si traduce in un vantaggio concreto per chi lo vive:
-possibilità di mangiare all’aperto;
-uno spazio di sfogo quotidiano;
-area relax o smart working esterno;
-una casa più ampia e vivibile.

L'immobile vanta le seguenti caratteristiche:
-Impianti nuovi, certificati e a norma;
-Infissi di ultima generazione ad alta efficienza;
-Tapparelle motorizzate;
-Sanitari sospesi;
-Box doccia incluso nel prezzo;
- Predisposizone Aria Condizionata;
- VMC in zona giorno ed in camera;
-Classe energetica "C".

A questo si aggiunge un elemento spesso sottovalutato ma molto rilevante: caldaia condominiale a condensazione, installata nel 2024 (nuovissima). Un impianto centralizzato moderno significa maggiore efficienza e meno pensieri nel medio periodo. Le spese condominiali sono già stimabili con buona precisione, altro aspetto che riduce l’incertezza per chi acquista: circa [omissis]/anno comprensive di riscaldamento centralizzato e acqua.

Queste caratteristiche rendono gli appartamenti interessanti anche per chi valuta un acquisto a reddito. In particolare:
-bilocali = taglio tra i più richiesti;
-immobile ristrutturato = meno gestione e meno imprevisti;
- terrazzo ampio = elemento distintivo in fase di affitto.
Tradotto: maggiore attrattività, tempi più rapidi e migliore tenuta del canone.

MODALITA' di VENDITA
L’immobile verrà venduto mediante una Gara tra Privati sulla Piattaforma Domusilla, un metodo innovativo per concludere la vendita ad un prezzo REALE di mercato. Resta comunque possibile acquistare l'immobile al prezzo di Compralo Subito, evitando di partecipare alla gara, fissato in [omissis]. Il Prezzo di Partenza della Gara è di [omissis]. La gara si svolgerà sulla piattaforma Domusilla il giorno 08/10/2026 alle ore 18:00.
N.B.: Sono incluse nel prezzo le detrazioni sui lavori per circa [omissis] in 10 anni ([omissis]/anno).

Per maggiori informazioni, planimetrie e visite è possibile contattarci direttamente tramite WhatsApp al numero: +39 351 588 2143. Vi invieremo subito la brochure di presentazione con tutte le informazioni e potrete successivamente prenotare una visita.