Appartamento in vendita a Taranto - Via Fratelli Mellone, 8, 56 mq

LUMINOSO APPARTAMENTO A DUE PASSI DA VIA CESARE BATTISTI - IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO In Via Fratelli Mellone, ad un angolo da Via Cesare Battisti, una delle principali arterie di Taranto, proponiamo in vendita un appartamento di circa 56 mq, situato al quinto piano di uno stabile privo di ascensore.La posizione è particolarmente funzionale alla vita quotidiana, grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di attività commerciali, servizi e collegamenti con le diverse zone della città, mantenendo al tempo stesso l'abitazione leggermente defilata rispetto al traffico della strada principale. La distribuzione interna è semplice e razionale: l'ingresso svolge la funzione di disimpegno e accompagna lungo i diversi ambienti della casa, con la prima camera da letto sulla destra, seguita dalla cucina, dal bagno dotato di tramezzo come spazio di stoccaggio e infine dalla seconda camera da letto.Una metratura contenuta, ma organizzata in ambienti distinti e realmente utilizzabili, che permette di adattare l'abitazione a esigenze differenti senza rinunciare alla presenza di due camere separate. L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione e uno degli aspetti che colpisce maggiormente è la luminosità naturale, favorita dalla collocazione al piano alto. La proprietà dispone inoltre di balcone, entrambe le camere sono dotate di climatizzazione e gli interni conservano le pavimentazioni originali, differenti nei vari ambienti, che contribuiscono a dare personalità alla casa. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, con parte degli arredi attualmente presenti inclusi nella vendita. Attualmente la proprietà viene utilizzata anche per locazioni brevi, con un profilo Airbnb già avviato e una buona rendita maturata nell'attuale gestione: una caratteristica che amplia le possibilità di utilizzo dell'immobile, lasciando spazio sia alla destinazione abitativa sia all'eventuale prosecuzione dell'attività locativa.Le spese condominiali ammontano a circa [omissis] mensili e la classe energetica è G.