Rustico - Casale in vendita a Calvi dell'Umbria - SP6, 140 mq

Nelle campagne di Calvi dell’Umbria, in un piacevole contesto rurale e immerso nel verde, proponiamo in vendita un caratteristico casale indipendente di origine storica, la cui costruzione risale ai primi anni del ’900, circondato da circa 4,5 ettari di terreno.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e godere di ampi spazi e privacy, senza però rinunciare a un aspetto particolarmente importante: un elevato grado di indipendenza senza essere completamente isolati.
La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 140 mq.
Al piano terra, destinato all’abitazione principale, l’accesso avviene attraverso un terrazzo d’ingresso, dal quale si entra direttamente nella zona giorno.
L’ingresso conduce al soggiorno, ambiente accogliente caratterizzato da un suggestivo affaccio panoramico, e alla cucina abitabile in muratura, che conserva il carattere autentico della casa.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di vista panoramica, e dal bagno.
Al piano seminterrato troviamo invece diversi ambienti accessori, tra cui un locale di sgombero attualmente utilizzato come cantina, una caratteristica cantina con grotta, un bagno e un ulteriore piccolo servizio ricavato nel sottoscala.
A completare la proprietà troviamo circa 4,5 ettari di terreno, elemento di grande valore per chi ricerca una soluzione immersa nel verde e con ampi spazi di pertinenza.
Tra le potenzialità del casale vi è anche la possibilità di realizzare una piscina, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, permettendo di creare uno spazio esterno ancora più piacevole e funzionale durante la stagione estiva.
Una proprietà dal fascino autentico, dove la tranquillità della campagna, l’indipendenza e gli ampi spazi esterni si uniscono alla comodità di non trovarsi in una posizione completamente isolata.
Il luogo ideale per chi cerca spazio, privacy e natura, ma desidera mantenere un rapporto equilibrato con il contesto circostante.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con zanzariere, riscaldamento autonomo con radiatori con bombolone Gpl, stufa a pellet, stufa a legna, acqua diretta, fossa biologica.