Rustico - Casale in vendita a Monteforte Irpino - Via Campi, 36, 300 mq

FABBRICATO DA RISTRUTTURARE CON 25.000 MQ DI TERRENO AGRICOLO – OTTIMA OPPORTUNITÀ PER AGRITURISMO
Monteforte Irpino – Zona storica, nelle immediate vicinanze del Castello
Interessante proprietà immobiliare caratterizzata da un ampio fabbricato indipendente di circa 300 mq complessivi, disposto su due livelli, circondato da un’importante estensione di terreno agricolo di circa 25.000 mq, completamente pianeggiante e in parte coltivato a noccioleto e frutteto.
Il fabbricato, attualmente da ristrutturare, offre spazi generosi e una conformazione particolarmente interessante per chi desidera realizzare un’abitazione di ampie dimensioni oppure, attraverso un intervento di riqualificazione e una progettazione mirata, trasformare la proprietà in una struttura ricettiva a carattere rurale, agrituristico o turistico, previa verifica delle autorizzazioni e dei requisiti urbanistici e normativi previsti.
IL FABBRICATO
L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è composto da:
* 8 camere, che consentono molteplici possibilità di distribuzione e progettazione degli ambienti;
* 3 cucine;
* 4 bagni;
* 3 ripostigli;
* 2 depositi;
* ulteriori spazi e superfici che potranno essere valorizzati e riorganizzati nell’ambito della futura ristrutturazione.
La metratura e l’attuale articolazione degli ambienti rendono il fabbricato particolarmente versatile e adatto a un intervento di recupero che possa esaltarne le potenzialità, sia per uso residenziale sia per un progetto legato all’ospitalità.
IL TERRENO AGRICOLO
A completare la proprietà vi sono circa 25.000 mq di terreno agricolo pianeggiante, caratteristica di particolare interesse per la zona e che rende l’intero compendio facilmente fruibile e valorizzabile.
Il terreno è attualmente coltivato a nocciole e frutteto, offrendo quindi non soltanto un’importante pertinenza agricola, ma anche la possibilità di sviluppare un progetto legato alla valorizzazione delle produzioni locali, alla vita rurale e all’enogastronomia irpina.
L’ampia superficie pianeggiante può inoltre rappresentare un elemento di grande interesse per la realizzazione di spazi esterni destinati all’accoglienza, aree verdi, percorsi, zone relax e attività connesse alla futura destinazione della proprietà, sempre nel rispetto della normativa vigente e delle autorizzazioni necessarie.
UN’OPPORTUNITÀ PER UN PROGETTO AGRITURISTICO
Uno degli aspetti più interessanti di questa proposta è rappresentato dalla combinazione tra il fabbricato di ampia metratura, il terreno agricolo e la posizione.
La proprietà si trova infatti nei pressi della zona storica di Monteforte Irpino e nelle vicinanze del Castello, in un contesto che può risultare particolarmente interessante per chi desidera investire nella valorizzazione del territorio e nell’ospitalità rurale.
La presenza di un’abitazione di circa 300 mq e di 2,5 ettari di terreno agricolo produttivo offre la possibilità di immaginare un progetto di recupero orientato alla creazione di una struttura ricettiva immersa nel verde, con camere, spazi comuni e aree esterne dedicate agli ospiti, eventualmente integrate con attività legate alla produzione agricola e alla scoperta delle tradizioni del territorio.
La posizione consente inoltre di coniugare tranquillità e contatto con la campagna con la vicinanza al centro storico e alle attrattive del territorio irpino.
PERCHÉ INVESTIRE
Si tratta di una proprietà con caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato: ampia superficie edificata da recuperare, grande terreno agricolo pianeggiante, coltivazioni già presenti e collocazione in prossimità di un contesto storico di interesse.
Una soluzione ideale per:
* investitori interessati alla ricettività e al turismo rurale;
* imprenditori agricoli che desiderano integrare l’attività con l’ospitalità;
* chi cerca una proprietà da trasformare in agriturismo o struttura ricettiva, previa verifica della fattibilità;
* famiglie o privati interessati a un’importante ristrutturazione con ampi spazi verdi;
* chi desidera creare un progetto di valorizzazione legato alla campagna, ai prodotti agricoli e alle eccellenze dell’Irpinia.
IN SINTESI
Fabbricato: circa 300 mq
Piani: 2
Locali: 8 camere + 4 cucina + 4 bagni + 3 ripostigli
Stato: da ristrutturare
Terreno: circa 25.000 mq
Caratteristiche terreno: pianeggiante, con noccioleto e frutteto
Contesto: nei pressi della zona storica di Monteforte Irpino, vicino al Castello
Potenzialità: residenziale, agricola e turistico-ricettiva/agrituristica, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle autorizzazioni previste.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, dove il fascino della campagna irpina incontra la vicinanza al patrimonio storico locale: un’interessante opportunità per realizzare un progetto di recupero, valorizzazione agricola e ospitalità.
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