Casa indipendente in vendita a Genova - Via dei Cinque Santi, 17, 190 mq

A Genova, in posizione riservata, tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una rara casa indipendente bifamiliare in classe energetica A1, situata in Via dei Cinque Santi. L'immobile è dotato di doppio accesso pedonale da Via dei Cinque Santi e da Via Napoli, ed è comodamente raggiungibile in scooter/moto (accesso non carrabile per auto).
Gli appartamenti si presentano in buone condizioni interne, pronti per essere abitati. L'immobile vanta un'elevata efficienza energetica grazie alla presenza di pannelli solari, che garantiscono comfort abitativo e un notevole risparmio sui consumi.
La proprietà si compone di:
• Unità Abitativa 1 (Piano 1): Appartamento in buone condizioni di circa 83 mq totali (75 mq al netto delle aree scoperte).
• Unità Abitativa 2 (Piano 2): Appartamento in buone condizioni di circa 97 mq totali (79 mq al netto delle aree scoperte).
• Cantina / Deposito (Piano Terra): Locale accessorio (Cat. C/2) di circa 23 mq totali.
• Spazi Esterni (300 mq totali): Ampi spazi esterni dedicati a giardino privato e orto, perfetti per il relax all'aria aperta.
• Terrazzo Panoramico (80 mq): Splendido e vivibile terrazzo di 80 mq con incantevole vista panoramica sul Porto di Genova e sulla Lanterna.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Tipologia: Casa indipendente bifamiliare (2 appartamenti)
• Stato interno: Buone condizioni
• Classe Energetica: A1 (con pannelli solari)
• Spazi Esterni: Giardino e orto per complessivi 300 mq
• Terrazzo: Vivibile di 80 mq con vista Mare e Lanterna
• Accessi: Via dei Cinque Santi / Via Napoli (accessibile in moto/scooter)
• Pertinenze: Ampia cantina di 23 mq al piano terra