Villa in vendita a San Felice Circeo - Via Giacomo Leopardi, 465 mq

Splendida villa immersa nel verde, inserita in elegante contesto residenziale che garantisce privacy e assoluta riservatezza. La proprietà, già suddivisa catastalmente ed internamente in due unità abitative, si trova a circa 1.800 metri dal mare e dalle rinomate spiagge attrezzate di San Felice Circeo ed è facilmente raggiungibile anche da Terracina e Sabaudia, grazie all'ottimo collegamento con la SS148 Pontina, che permette di raggiungere rapidamente Roma e Napoli.
La villa, di ampia metratura, è circondata da un parco privato meticolosamente curato, arricchito da alberi ad alto fusto, piante ornamentali e numerosi spazi dedicati al relax e al tempo libero.
La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra e dispone, al primo piano, di una spettacolare terrazza-solarium con vista panoramica a 360°, ideale per concedersi momenti di relax o per organizzare eventi e occasioni conviviali.
La generosa metratura e l'attuale distribuzione degli ambienti, che comprende 11 camere da letto, 8 bagni, zona lavanderia, numerosi ripostigli, disimpegni e locali tecnici, rendono la villa particolarmente versatile. La proprietà si presta infatti sia ad un eventuale frazionamento in più unità abitative indipendenti, sia ad essere valorizzata come prestigiosa residenza plurifamiliare o struttura ricettiva di charme, quale B&B o affittacamere.
Gli ampi e luminosi saloni sono caratterizzati dalla presenza di due camini, che conferiscono agli ambienti calore e personalità.
Il vero punto di forza della proprietà è l'ampia area esterna, pensata per offrire comfort, svago e relax in ogni stagione. Il parco ospita una piscina privata e un campo da tennis regolamentare, ideali per lo sport e il tempo libero, oltre a un campo da bocce e un piccolo orto, perfetti per chi ama la natura e la vita all'aria aperta.
Negli spazi esterni troviamo inoltre un'area barbecue, un patio, pergolati e diverse zone relax attrezzate, fruibili durante tutto l'anno, oltre a una tettoia per il ricovero delle auto e una casetta per gli attrezzi. Completa la proprietà un box di circa 37 mq C.E. E (168,71 kWh/mqa) [omissis] Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com

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