Villa in vendita a Serrara Fontana - Via Quadro, 23, 3245 mq

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Sant'Angelo d'Ischia, una proprietà indipendente che incarna il perfetto connubio tra lusso, privacy e potenziale di investimento. Situata su un generoso terreno privato di circa 3.000 mq, questa dimora offre viste panoramiche mozzafiato sul mare cristallino e sull'affascinante isolotto di Sant'Angelo, creando un'atmosfera di esclusività senza pari.

La proprietà è composta da due unità abitative da completare e personalizzare secondo i tuoi gusti e necessità. Il piano terra si estende su 121 mq catastali con 7,5 vani, mentre il primo piano comprende 96 mq catastali con 6 vani, una splendida terrazza panoramica e balconi con vista mare che trasformano ogni momento in un'esperienza indimenticabile. In totale, la superficie commerciale raggiunge i 200 mq con 180 mq calpestabili, suddivisi in 4 locali principali e 3 bagni completamente funzionali.

All'ingresso della proprietà è inoltre presente un bilocale indipendente di circa 45 mq, anch'esso da ristrutturare, che rappresenta un'ulteriore interessante opportunità di valorizzazione. L'unità è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Grazie alla sua posizione e alla possibilità di essere completamente personalizzato, questo spazio si presta idealmente sia come abitazione indipendente per ospiti o personale, sia come ulteriore soluzione da destinare alla locazione o all'attività turistico-ricettiva.

Gli spazi esterni rappresentano il vero cuore di questa proprietà: ampi spazi verdi privati offrono infinite possibilità di personalizzazione, dalla creazione di aree relax e pergolati panoramici a living all'aperto. Hai la libertà di posizionare piscine fuori terra o Jacuzzi per completare il tuo paradiso privato. La proprietà include pertinenze rilevanti quali spazio per garage, ripostiglio e area parcheggio, garantendo praticità e comodità.

Costruita nel 1980, la proprietà beneficia di un'esposizione su tutti i punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) che assicura ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. L'accesso avviene tramite strada comunale carrabile, garantendo facilità di raggiungimento. Attualmente in classe energetica G con consumi di 175,00 kWh/m² anno, la proprietà offre elevate opportunità di interventi di efficientamento energetico per ridurre i consumi.

Questa proprietà rappresenta un'occasione eccezionale sia come residenza privata di prestigio che come investimento turistico-ricettivo ad alto potenziale. L'elevato livello di privacy immersa nel verde, combinato con la posizione strategica, il panorama unico e la presenza dell'ulteriore bilocale indipendente, crea le condizioni ideali per una valorizzazione significativa nel tempo.

Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità nel cuore dell'isola d'Ischia.

Trattativa riservata