Appartamento in affitto a Mantova - Via Cremona, 27, 70 mq

Si affitta comodo bilocale con una camera da letto in località Belfiore: il nome pittoresco evoca la qualità della vita di questo quartiere, che è il migliore della città, al di fuori del centro storico, per vivibilità, servizi e collegamenti, costeggiato da ampi parchi e camminamenti naturalistici sul lungolago, e ville signorili. Il contesto regala quiete e pace pur essendo vicino alle arterie di maggior scorrimento della città. Il centro storico dista soli 2 km, percorribili in auto e in bicicletta con le comode ciclabili, in soli 5/10 minuti, e con l'autobus (sole 3 fermate di distanza!); la stazione ferroviaria dista solo 5 minuti di macchina (1,5 km).

L'appartamento si trova in un ampio contesto condominiale fatto, oltre che dal residence stesso, anche di attività commerciali, uffici e servizi vari. Il condominio dove si inserisce il residence è composto da diversi blocchi con ampi piazzali adibiti a parcheggio (gratuito e libero).
L'appartamento (arredato) si colloca al 4° piano (di 5) servito da ascensore e si compone di un ampio soggiorno con cucina openspace, del bagno con doccia e della camera da letto matrimoniale. Un terrazzino esposto a nord-est regala pittoreschi scorci del lago Superiore con i suoi fior di loto e, in lontananza, del centro storico della città, con le sue cupole e campanili.

Le spese condominiali, quantificate nell'ultima locazione in circa [omissis]/mensili, sono comprensive, oltreché della pulizia/manutenzione generale dello stabile, anche del consumo dell'acqua, dell'elettricità (trifase) e del riscaldamento/condizionamento (centralizzato con sub-contatori). Rimane esclusa e, quindi, in capo all'inquilino, solamente l'apertura/gestione dell'utenza rifiuti col gestore Mantova Ambiente (gruppo Tea).

Si richiede, oltre al regolare canone di locazione, il versamento della cauzione, ammontante a n. 3 mensilità ([omissis]) e alla provvigione dell'agenzia immobiliare, ammontante in una mensilità ([omissis] +IVA). Se il contratto viene sottoscritto da persona fisica, la proprietà opta per la "cedolare secca", con tutta la tassazione relativa al contratto in capo a quest'ultima, senza ulteriori spese in capo all'inquilino. Il contratto proposto è il classico 4+4, ma la proprietà può valutare anche contratti di durata inferiore (transitori), in base alle necessità dell'inquilino.
L'appartamento si presta ad ospitare comodamente una persona singola, tuttalpiù una coppia convivente/coniugata.