Appartamento in vendita a Venezia, 151 mq

UN’OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE DA TRASFORMARE IN INVESTIMENTO

UN’OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE DA TRASFORMARE IN INVESTIMENTO Nel cuore di Mestre Centro proponiamo un ampio appartamento caratterizzato da una terrazza panoramica di circa 100 mq che circonda l’intera abitazione: una caratteristica rara, capace di valorizzare significativamente il potenziale dell’immobile. La distribuzione attuale comprende soggiorno, cucina separata, tre camere, due bagni e ingresso, ma la vera forza di questa proprietà è la sua versatilità progettuale. Grazie agli ampi spazi e alla disposizione interna, l’immobile offre diverse possibilità di valorizzazione: Realizzazione di due appartamenti distinti, creando due unità indipendenti da mettere a reddito o destinare a locazione e rivendita. Riconfigurazione in un grande appartamento con 4/5 camere da letto, ideale per il mercato degli affitti a studenti e giovani lavoratori. Sviluppo di una soluzione ricettiva, come affittacamere o B&B, previa verifica della fattibilità urbanistica e normativa. La posizione centrale, la vicinanza ai servizi e ai principali collegamenti con Venezia rendono l’immobile particolarmente interessante per chi cerca un investimento con elevato potenziale di trasformazione e diverse strategie di messa a reddito. La terrazza di circa 100 mq rappresenta inoltre un elemento distintivo e difficilmente replicabile, capace di aumentare l’attrattività delle eventuali unità o camere realizzate. Non una semplice casa, ma un immobile da ripensare e valorizzare in funzione del proprio progetto d’investimento. Una soluzione ideale per investitori, operatori immobiliari e professionisti alla ricerca di un'opportunità nel cuore di Mestre. La proprietà è impreziosita da due ingressi indipendenti con doppia porta blindata, una caratteristica che offre un importante valore aggiunto: la possibilità di frazionare l’immobile in due unità abitative, rendendolo particolarmente interessante sia per famiglie numerose sia per chi cerca un investimento con ottime prospettive di redditività. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di miglioramento, tra cui l’installazione di pompe di calore di ultima generazione, il rifacimento e la coibentazione del tetto con impianto fotovoltaico condominiale e la contabilizzazione del calore. Completano la proprietà garage privato e soffitta, elementi che aggiungono praticità e valore all’immobile. Una soluzione unica nel suo genere, dove gli spazi, la terrazza e la possibilità di ricavare due appartamenti rendono questa proposta una delle più interessanti oggi disponibili nel centro di Mestre. ”lLe immagini di render sono a solo scopo dimostrativo e non costituiscono rappresentazione vincolante delle caratteristiche, delle finiture e dei materiali effettivamente utilizzati, che potranno differire da quanto rappresentato.”