Villa in vendita a San Giovanni in Persiceto - Via Mascellaro, 20, 225 mq

A San Giovanni in Persiceto, in direzione Bologna, proponiamo in vendita una porzione di villa signorile di nuova costruzione: 225 m² commerciali, di cui 173 m² calpestabili distribuiti su tre livelli, oltre a circa 400 m² di corte esclusiva.
L’immobile è in fase avanzata di completamento e sarà consegnato completamente ultimato, chiavi in mano come da capitolato.
L’attuale fase dei lavori consente ancora un’importante possibilità di personalizzazione, con la scelta di colori, rivestimenti e finiture tra le soluzioni previste da capitolato, oltre alla possibilità di valutare eventuali dotazioni aggiuntive compatibili con il progetto.

Al piano terra: ampio soggiorno-pranzo, cucina semi-abitabile, bagno ospiti e ripostiglio. La zona giorno si apre direttamente sulla corte e sul pergolato di circa 21 m², già predisposto per tendone elettrificato su binari.

Al piano primo: due camere matrimoniali e bagno. La camera padronale dispone di spogliatoio-guardaroba dedicato.

Il piano sottotetto, con altezza fino a circa 3 metri al colmo e copertura con struttura in legno, dispone di due ampi ambienti organizzati come camere, con spazi che consentono la realizzazione di un terzo bagno. Gli spazi e la predisposizione del piano consentono, su richiesta dell’acquirente, di personalizzare la configurazione degli ambienti in fase di completamento: è possibile mantenere entrambi i locali come camere, realizzando una cabina armadio a servizio di una di esse, oppure destinare uno dei due ambienti a soggiorno-cucina, creando così una zona abitativa indipendente composta da soggiorno-cucina, camera e bagno.

La proprietà comprende una corte esclusiva di circa 400 m², recintata e delimitata da siepe, due posti auto interni coperti e ulteriori posti auto esterni.
Sono presenti le predisposizioni per piscina e fontana.

La dotazione tecnologica comprende impianto fotovoltaico di ultima generazione, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, domotica e predisposizione per climatizzazione.
Classe energetica A4, esposizione sud-est.

VANTAGGIO FISCALE: l’acquisto beneficia delle detrazioni fiscali previste per l’intervento di demolizione e nuova costruzione.
Consegna chiavi in mano indicativamente entro 4-6 mesi dall’accettazione della proposta d’acquisto o dalla sottoscrizione del preliminare, con termine definitivo da concordare tra le parti.

Per informazioni e visite contattare Elit Immobiliare di Dvoreckaja Elina, REA BO-588900
Elina Monaco Dvoreckaja
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tel. 342.3604233