Rustico - Casale in vendita a Ostuni, 400 mq

Esclusivo Trullo in Pietra nella Suggestiva Valle d'Itria - Ostuni Scopri questa straordinaria proprietà nel cuore della Valle d'Itria, a Ostuni, dove tradizione e modernità si incontrano in perfetta armonia. Un affascinante trullo in pietra a vista si fonde con un elegante casale nuovo, creando una dimora autentica e accogliente con dettagli contemporanei che sorprenderanno i visitatori più esigenti. La proprietà si sviluppa su 400 m² commerciali con 250 m² calpestabili distribuiti in 7 locali e 6 bagni, garantendo spazi generosi e funzionali. Il trullo originale ospita una spaziosa zona living, una cucina interna abitabile completamente attrezzata, 2 camere da letto e 2 bagni con doccia con sanitari di marca Cielo, Flaminia e Arteceram. Il casale nuovo, realizzato nel 2024 con materiali di qualità (cemento laterizio), comprende un'ampia zona living, cucina abitabile, bagno di servizio e 3 camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite dotato di doccia e sanitari di prestigio. Il comfort climatico è garantito da sistemi all'avanguardia: riscaldamento a pavimento radiante nella parte nuova, aria canalizzata e unità incasso a soffitto per riscaldamento e raffrescamento. L'isolamento acustico "acoustic plus" a pavimento e parete assicura tranquillità totale. Un impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kW, caldaia a gas con sistema di accumulo per acqua calda sanitaria e impianti elettrici di ultima generazione completano l'efficienza energetica di classe A2. La sicurezza è prioritaria con sistema antintrusione perimetrale e interno di ultima generazione, videosorveglianza esterna con gestione da remoto e infissi in alluminio a taglio termico con vetro camera. Armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio interno. L'esterno è un'oasi di relax: giardino privato di circa 200 m² con pavimentazione in pietra di Trani anticata e passaggi in brecciolino bianco, impianto di irrigazione automatico, cucina esterna in muratura coperta da struttura in ferro e cannucciato, parcheggio coperto da struttura in ferro scatolato, pozzo artesiano e cisterna interrata per riserva idrica. Un progetto per piscina scoperta di 40 m² con rivestimento in malta cementizia e resina, completato da area gazebo e solarium in pietra di Trani, trasforma lo spazio esterno in una vera spa privata. Situata su un appezzamento di 9.000 m² con orientamento Sud-Est, questa proprietà rappresenta l'investimento ideale per chi ricerca autenticità, comfort e sostenibilità nel paesaggio incantevole della Puglia.