Rustico - Casale in vendita a Terni, 500 mq

In zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita ampia villa indipendente attualmente adibita a struttura ricettiva, composta da sei appartamenti autonomi, oltre a grandi spazi accessori, tre garage, taverna, cantina e ampio giardino privato.

La proprietà, grazie alla sua conformazione e alla presenza di più unità abitative indipendenti, si presta sia alla prosecuzione dell'attività ricettiva già avviata, sia a un eventuale progetto di utilizzo residenziale plurifamiliare o di investimento.

L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:

PIANO TERRA
Due appartamenti, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.

PIANO PRIMO
Due appartamenti:

il primo composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno;
il secondo composto da soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, camera matrimoniale, camera doppia e bagno.

PIANO SECONDO
Ampio appartamento di circa 100 mq, composto da cucina abitabile con veranda, soggiorno con accesso al terrazzo, ripostiglio, due camere matrimoniali e due bagni.

L'appartamento dispone inoltre di due ingressi indipendenti, uno dei quali direttamente collegato al terrazzo, caratteristica che offre la possibilità di ricavare due distinti piccoli appartamenti, aumentando ulteriormente le potenzialità reddituali e funzionali della proprietà.

PIANO TERZO
Appartamento di circa 78 mq, composto da cucinotto, soggiorno con accesso al portico e al terrazzo, camera matrimoniale e bagno.

La villa è completamente circondata da un ampio giardino privato, in parte pavimentato in cotto, che offre piacevoli spazi esterni e la possibilità di creare aree dedicate agli ospiti o alla vita all'aperto.

Sul retro della proprietà, raggiungibili attraverso una comoda rampa di accesso, si trovano tre garage, la taverna e una cantina, offrendo importanti spazi accessori e di servizio.

Cinque dei sei appartamenti sono stati recentemente ristrutturati e la struttura ricettiva è attualmente operativa, consentendo a un eventuale acquirente di subentrare in un'attività già avviata.

Una soluzione dalle notevoli potenzialità, ideale per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo, creare una struttura con più unità indipendenti oppure valutare una diversa destinazione d'uso dell'intero complesso. Classe Energetica: G EPI: 140,00 kwh/m2 anno