Villa in vendita a Mazara del Vallo - Via del Mare, 271 mq

In Via del Mare, nella zona residenziale di Tonnarella a Mazara del Vallo, proponiamo in vendita una villa sviluppata interamente al piano terra. La posizione si trova a circa 2 km dalla spiaggia e offre un contesto caratterizzato da buona privacy.

La proprietà presenta una superficie commerciale di 243 mq . Le dimensioni generose e la distribuzione su un unico livello rendono gli ambienti facilmente fruibili nella vita quotidiana, senza la necessità di collegamenti interni tra più piani.

L’abitazione è composta complessivamente da 6 vani. La zona notte comprende quattro camere: una matrimoniale e tre singole. Questa configurazione permette di disporre di spazi distinti per i diversi componenti della famiglia oppure di destinare una delle stanze ad altre esigenze personali. Sono inoltre presenti due bagni, entrambi rifatti nel 2015.

Tra le pertinenze figura un garage di 25 mq, utile per il ricovero di un veicolo o come spazio accessorio. Sul piano delle dotazioni, la villa dispone di infissi in PVC con doppia camera, riscaldamento autonomo a gas e climatizzazione. L’immobile viene proposto non arredato.

La proprietà si trova complessivamente in buono stato. Sia la zona giorno sia la zona notte risultano in buone condizioni, così come il tetto. Le facciate sono anch’esse in buono stato generale, pur richiedendo alcuni interventi sulle colonne principali: un aspetto da considerare con trasparenza nella valutazione dell’acquisto. La classe energetica dell’immobile è G.

I principali punti di forza sono l’ampia metratura, la presenza di quattro camere e due bagni, lo sviluppo su un solo livello e il garage di 25 mq. La villa può rispondere in particolare alle esigenze di una famiglia che desidera ambienti ampi e una distribuzione interna funzionale nella zona di Tonnarella.

Per conoscere ulteriori dettagli o fissare una visita, è possibile contattare Immobiliare Muscolino."