Appartamento in vendita a Roma - Via Attaliana, 80, 53 mq

Ottimo Investimento: Splendido Bilocale Ristrutturato con Balcone adiacente Gemelli / Università Cattolica
DESCRIZIONE:
In un tranquillo contesto residenziale nel cuore del quartiere Torrevecchia, e più precisamente nella riservata Via Attaliana, proponiamo in vendita un luminoso e rifinito appartamento di due locali.
La posizione è strategica e invidiabile: situato a pochi passi dal Policlinico Agostino Gemelli e dall'Università Cattolica, l'immobile sorge proprio in adiacenza alla splendida pista ciclabile che collega la stazione di Monte Mario a quella di San Pietro.
L'appartamento è posto al secondo piano (senza ascensore) di una palazzina in intonaco di soli tre piani con esposizione Sud – Ovest che lo rende molto luminoso.

GLI SPAZI INTERNI: Gli ambienti, ottimamente distribuiti, si compongono di:
• Accogliente salone con cucina a vista
• Camera matrimoniale
• Bagno dal taglio moderno
• Ampio ripostiglio, comodissimo per l'organizzazione domestica
• Balcone

FINITURE E DETTAGLI TECNICI: Internamente la soluzione è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di ogni comfort. In tutti gli ambienti (ad eccezione dei servizi) è presente un elegante parquet. L'immobile vanta un'eccellente efficienza e sicurezza, grazie a:
• Infissi in alluminio bianco con doppio vetro e persiane in alluminio
• Aria condizionata e riscaldamento termoautonomo
• Impianto elettrico (sfilabile) e idrico completamente a norma
• Sistema di videosorveglianza privato e porta blindata
• Classe Energetica E, pregio fondamentale che rende la casa già in regola con le direttive europee green previste per il 2030.

PERCHE' ACQUISTARLO: Grazie alla strettissima vicinanza ai principali poli ospedalieri della capitale (Agostino Gemelli, San Filippo Neri, Cristo Re) e alla vicina stazione ferroviaria FL3 di Monte Mario, l'appartamento è l'abitazione ideale per giovani professionisti, medici o personale sanitario. Allo stesso tempo, rappresenta un'opportunità di investimento formidabile: perfetto per essere messo a reddito con locazioni a studenti o specializzandi dell'Università Cattolica, garantendo una rendita sicura e costante.

DETTAGLI AGGIUNTIVI:
• Spese condominiali: [omissis]/mese (compresa la quota acqua)
• Prezzo: [omissis]

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Ufficio vendite: Via di Bravetta 190 - 00164 Roma
Per informazioni e visite: – 348.388. 8273
(Le informazioni presenti in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale. )

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