Appartamento in vendita a Cascina - Via Mario Giuntini 65, 79 mq

NAVACCHIO – VIAREGGINA INDIPENDENTE CON GIARDINO, CAMINO E SOPPALCHI

Nel cuore di Navacchio, in Via Giuntini, proponiamo in vendita una viareggina completamente ricostruita e libera su tre lati, con giardino privato su due lati, posto auto e caratteristiche costruttive di assoluto interesse.

L’immobile è stato oggetto di una ricostruzione integrale, dalle fondamenta fino al tetto, ed è quindi una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, senza la necessità di affrontare lavori di ristrutturazione.

L’ingresso conduce direttamente nella grande zona giorno, caratterizzata da un piacevole ambiente open space con cucina a vista in muratura e piano in marmo, un importante camino e un particolare soppalco a vista.

Il soppalco rappresenta uno degli elementi distintivi della casa: uno spazio versatile che può essere utilizzato come zona relax, studio, area hobby oppure spazio giochi per ragazzi, a seconda delle esigenze della famiglia.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con vasca.

La casa dispone inoltre di circa 20 mq di ulteriori soppalchi regolarmente accatastati, che permettono di sfruttare al meglio gli spazi e aumentano notevolmente la funzionalità dell'abitazione. È inoltre possibile realizzare un ulteriore soppalco di circa 5 mq.

All’esterno, la proprietà gode di un giardino privato disposto su due lati, ideale per creare una zona pranzo all'aperto, uno spazio per il relax o semplicemente vivere la bella stagione in completa privacy.

Completa la proprietà un posto auto davanti all’ingresso e un comodo casotto esterno, dove trovano posto la caldaia e la zona lavanderia con spazio per lavatrice e asciugatrice.

Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della ricostruzione e all’isolamento:

fondamenta completamente nuove con gattaiolato;
tetto con 12 cm di isolante;
cappotto termico a pannelli su tre lati e a intonaco sul quarto;
infissi in PVC con vetrocamera;
persiane in alluminio;
impianti completamente nuovi.

Una casa dal carattere particolare, indipendente e pronta da vivere, capace di unire il fascino della tipologia viareggina alle esigenze di comfort e funzionalità di una costruzione moderna.

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno, ambienti originali e nessun lavoro da fare, in una posizione comoda a Navacchio e ai principali servizi.
La posizione è infatti particolarmente vantaggiosa: la fermata ferroviaria e la stazione si trovano a pochi passi, rispettivamente a un minuto e tre minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti un parco a un minuto, ristoranti a due minuti, negozi e alimentari a cinque minuti, oltre a una scuola altrettanto raggiungibile in tre minuti. Una location che combina tranquillità residenziale con eccellente accessibilità ai servizi essenziali.

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